Mit csinálnak az időben megosztott használati társaság?

Az időben megosztott felhasználási társaságok eladják a fogyasztók megosztott tulajdonjogát a nyaralási ingatlanokban.A fogyasztók, akik ezeket az ajánlatokat vásárolják, megszerezik a jogot, hogy egy adott időpontban felhasználják az ingatlan részesedését.Például egy időben megosztott felhasználási társaság eladhatja a fogyasztók részesedését egy népszerű szigeti üdülőhelyen.Ez a fogyasztó ezután meglátogathatja az üdülőhelyet, és évente egy adott héten egy adott egységben maradhat.Ha más időben szeretne ugyanazon üdülőhelyen maradni, akkor valószínűleg meg kellene kérnie egy másik időben megosztott használati jogtulajdonosot, hogy akár kereskedelemmel foglalkozzon vele, vagy eladjon egy alternatív hetet neki.

Amikor sokan gondolkodnak az időben megosztott használati társaságokról, az üdülőhelyek vagy a társasházak nyaralási ingatlanának részvényeire gondolnak.Az időmeghatározó társaságok azonban érdeklődést nyújtanak más típusú ingatlanok iránt is.Például néhány időben megosztott használati jogi társaság árusítja a szabadidős járművek és a táborhelyek időmegjelölését.Néhányan hajózási célokra is eladják őket.Ezenkívül más vállalatok olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek lehetővé teszik a fogyasztók számára, hogy az évszakban sok különböző alkalommal utazzanak egy nyaralási helyszínre.

Gyakran az időben megosztott használati társaságok minden egyes jogosultságú tulajdonos fizetnek az egységéért.A tulajdonosok általában felelősek az ingatlan karbantartási és kezelési díjainak egy részéért is.Amellett, hogy egy adott egység használatát lehetővé teszik számukra, az időben megosztott jogosultságok gyakran magukban foglalják a közös helyiségekhez való hozzáférést, például úszómedencéket, jacuzzist, kosárlabdát és teniszpályákat, valamint rekreációs szobákat.Minden időmegbizonyító tulajdonságnak különböző kényelmi lehetőségei lehetnek.

Néhány időmegjelölés csak rögzített időmegjelölést kínál.Ez azt jelenti, hogy a vevőnek részesedése lenne egy adott ingatlanban vagy egységben, és jogosult az egységben maradni egy adott időszakra évente.Más vállalatok felajánlják a tulajdonosokat úszó időmegállapodásokat, rugalmas dátumokat biztosítva a tulajdonosok számára, hogy az egységükben maradjanak.Általában azonban az egységek első sorrendben állnak rendelkezésre.

Vannak olyan vállalatok, amelyek hasonlóan működnek az időben megosztott társasághoz, de lehetővé teszik a fogyasztók számára, hogy nyaralási programokat vásároljanak, és évente bizonyos mennyiségű nyaralási hetet kapjanak.Ezek a hetek felhasználhatók számos különféle üdülőhelyre való utazáshoz, amelyek a nyaralási program részét képezik.Gyakran az utazási lehetőségek egy egész országot lefednek, és néhányuk nemzetközi szállást kínál.

Az idő használati jogi társaságok az 1960 -as években kezdték meg.Körülbelül ebben az időben sok európaiak nyaralási ingatlant akartak, de nem engedhetik meg maguknak a teljes nyaralóház költségeit.Végül a vállalatok felálltak a megosztott tulajdonjog elképzelésével, lehetővé téve sok különböző ember számára, hogy részvényeket vásároljon egy ingatlanon, és alacsony költségeket tartson az egyes vevők számára.