Τι είναι η βελτίωση του κεφαλαίου;

Η βελτίωση του κεφαλαίου είναι η προσθήκη ή η αντικατάσταση ενός σημαντικού στοιχείου σε ένα σταθερό κτίριο ή δομή.Οι βελτιώσεις κεφαλαίου ενδέχεται να αυξήσουν την αξία της δομής ή να βελτιώσουν τη χρήση της από άτομα ή επιχειρήσεις.Οι κυβερνητικές οντότητες όπως οι πόλεις, τα σχολεία, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ή οι οργανισμοί δημόσιας υπηρεσίας μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν βελτιώσεις κεφαλαίου για την ενίσχυση των υπηρεσιών που προσφέρονται στους τοπικούς πολίτες.Τα άτομα, οι εταιρείες και οι κυβερνητικές οντότητες χρησιμοποιούν συνήθως βελτιώσεις κεφαλαίου για διάφορους λόγους.

Τα άτομα μπορούν να χρησιμοποιήσουν βελτίωση κεφαλαίου για να αυξήσουν την αξία του σπιτιού τους μέσω της προσθήκης ενός επιπλέον δωματίου, της ανακαίνισης ενός χώρου διαβίωσης ή των βελτιώσεων στα αντικείμενα που βρίσκονται στο σπίτι.Οι κοινές εγχώριες βελτιώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν την αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού ή την ενημέρωση της ηλεκτρικής καλωδίωσης σε παλαιότερα σπίτια.Τα άτομα χρησιμοποιούν συνήθως σχέδια βελτίωσης κεφαλαίου για να αυξήσουν την αξία του σπιτιού τους και να το κάνουν πιο επιθυμητό όταν ο ιδιοκτήτης πρέπει να πουλήσει το σπίτι στην ανοικτή αγορά. Οι επιχειρήσεις συχνά χρησιμοποιούν έργα βελτίωσης κεφαλαίου για να αυξήσουν την αποτελεσματικότητα των τρέχουσας επιχειρηματικής δραστηριότητας ή επεκτείνονται καιΑναπτύξτε τις λειτουργίες για νέα προϊόντα ή υπηρεσίες.Αυτές οι βελτιώσεις αναμένεται συνήθως να δημιουργήσουν οικονομικές αποδόσεις για την επιχείρηση κάποια στιγμή στο εγγύς μέλλον.Οι επιχειρήσεις αναπτύσσουν συνήθως προϋπολογισμούς βελτίωσης κεφαλαίου και σχέδια βελτίωσης για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων στόχων για τη βελτίωση της εταιρείας.Αυτά τα σχέδια προσπαθούν να καθορίσουν όλες τις ανάγκες της επιχείρησης και να αναπτύξουν ένα χρονοδιάγραμμα για την σωστή ολοκλήρωση των βελτιώσεων κεφαλαίου με έγκαιρο και αποτελεσματικό τρόπο.Επειδή οι εταιρείες έχουν συνήθως περιορισμένους κεφαλαιουχικούς πόρους, δεν μπορούν να ολοκληρώσουν όλες τις βελτιώσεις κεφαλαίου που επιθυμούν ταυτόχρονα.

Οι κυβερνητικές οντότητες συχνά χρησιμοποιούν βελτιώσεις κεφαλαίου ως έναν τρόπο να προσελκύσουν νέες επιχειρήσεις ή άτομα να μετακινηθούν στο κράτος ή στην πόλη.Η αύξηση του αριθμού των επιχειρήσεων ή των ατόμων στο κράτος και οι μεμονωμένες πόλεις μπορούν να επιτρέψουν στις κυβερνήσεις να παράγουν περισσότερους φόρους από τον αυξημένο πληθυσμό.Ο αυξημένος αριθμός του πληθυσμού μπορεί επίσης να αυξήσει τον αριθμό των βελτιώσεων κεφαλαίου που απαιτούνται για την ενίσχυση των υπηρεσιών και των επιχειρήσεων των πόλεων.Οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν επίσης να αναπτύξουν ένα σχέδιο βελτίωσης κεφαλαίου παρόμοιο με μια επιχείρηση.Οι κάτοικοι ή οι πολίτες των οντοτήτων τοπικής αυτοδιοίκησης μπορούν να παρέχουν ανατροφοδότηση σχετικά με αυτά τα σχέδια βελτίωσης κεφαλαίου για να εξασφαλίσουν ότι οι φόροι τους θα πληρώσουν για τις υπηρεσίες ή τις βελτιώσεις που επιθυμούν. "Τα άτομα, οι επιχειρήσεις και οι κυβερνητικές οντότητες πρέπει να αντιπροσωπεύουν προσεκτικά όλα τα έξοδα κατά τη βελτίωση των κεφαλαίων.Ενώ οι αρχικές εκτιμήσεις ενδέχεται να υποδηλώνουν χαμηλό κόστος για τη βελτίωση, τα μεγάλα έργα βελτίωσης κεφαλαίου μπορούν γρήγορα να ξεπεράσουν τον προϋπολογισμό και να αυξήσουν το κόστος που πρέπει να πληρώσει αυτές οι ομάδες για τις βελτιώσεις.Η αύξηση περισσότερων χρημάτων για πληρωμή για έργα μπορεί να είναι δύσκολη εάν οι βελτιώσεις θεωρούνται αναποτελεσματικές ή άχρηστες όταν το έργο ξεπεράσει τον αρχικό του προϋπολογισμό.