Τι κάνει ένας πράκτορας γης;

Ένας πράκτορας γης είναι ένα άτομο που χρησιμεύει ως σύνδεσμος μεταξύ ενός γαιοκτήμονα και του ατόμου που θέλει να αγοράσει αυτή τη γη, είτε πρόκειται για έναν άλλο μεμονωμένο αγοραστή είτε για μια μεγάλη εταιρεία.Αντί να χρησιμοποιείτε απλώς έναν κτηματομεσίτη, ένας πράκτορας γης είναι ιδιαίτερα ενημερωμένος για τις τιμές των γαιών και πώς να πουλήσει διαφορετικούς τύπους γης για διαφορετικούς σκοπούς.Οι εταιρείες ενδέχεται επίσης να προσλάβουν πράκτορες γης για να τους βοηθήσουν στον εντοπισμό τεμαχίων ακινήτων που ταιριάζουν σε μια συγκεκριμένη δραστηριότητα.για την ανάπτυξη ενός αιολικού πάρκου, για παράδειγμα.Λάβετε υπόψη ότι σε ορισμένες χώρες, ένας κτηματομεσίτης αναφέρεται στην πραγματικότητα ως πράκτορας γης, οπότε είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιος τύπος πράκτορα είναι ένα άτομο.

Ο πιο συνηθισμένος ορισμός ενός πράκτορα γης είναι ο πρώτος.ένα άτομο που εργάζεται για να πουλήσει και να αποκτήσει διάφορα κομμάτια γης.Οι υπηρεσίες που προσφέρει αυτός ο τύπος για τους πωλητές μπορεί να είναι πολύτιμη, ξεκινώντας από την αρχική τοποθέτηση και τιμολόγηση της γης.Αν και είναι πάντα μια καλή ιδέα να πάρετε διάφορες απόψεις πριν καταχωρίσετε ένα ακίνητο προς πώληση σε μια συγκεκριμένη τιμή, ένα άτομο που ασχολείται ειδικά στην πώληση γης θα είναι σε θέση να παράσχει μια καλύτερη εκτίμηση με βάση την πραγματική αγοραία αξία.

Επιπλέον, ένας πράκτορας γης παρέχει επίσης ευεργετικές, πρακτικές υπηρεσίες που οι ιδιοκτήτες γης ενδέχεται να μην θέλουν να αναλάβουν τον εαυτό τους.Αυτό περιλαμβάνει την καταχώριση του ακινήτου προς πώληση σε διάφορους τομείς, όπως υπηρεσίες καταχώρισης ή σε απευθείας σύνδεση.Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την εμφάνιση της ιδιοκτησίας, την απάντηση σε ερωτήσεις και την εξυπηρέτηση ως μεσαίου άνδρα, εάν γίνει μια προσφορά για να διασφαλιστεί ότι οι διαπραγματεύσεις αντιμετωπίζονται σωστά και νόμιμα.Μόλις οριστικοποιηθεί μια συμφωνία, ο πράκτορας μπορεί επίσης να βοηθήσει στη σύνταξη της σύμβασης και να είναι στο κλείσιμο για να διασφαλίσει ότι όλα αντιμετωπίζονται σωστά.Αυτό μπορεί να είναι ανεκτίμητο για τους πολυάσχολους ανθρώπους που προσπαθούν να πουλήσουν ακίνητα. Οι εταιρείες μπορεί επίσης να προσλάβουν έναν πράκτορα γης για τον αντίθετο σκοπό, για να βοηθήσουν στην τοποθέτηση ακινήτων προς πώληση που ταιριάζουν με τις συγκεκριμένες επιθυμίες τους.Οι πράκτορες της γης έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες σχετικά με τη γη προς πώληση που μπορεί να μην είναι, καθιστώντας αυτή μια πολύτιμη υπηρεσία.Επιπλέον, οι πράκτορες της γης εκτελούν μερικές φορές άλλες υπηρεσίες, από τη χαρτογράφηση GIS μέχρι την τοποθέτηση πράξεων ή την κατάρτιση άλλων εγγράφων και συμβάσεων.Για αυτούς τους λόγους και άλλους, ένας πράκτορας γης είναι ένα χρήσιμο άτομο σε πολλούς διαφορετικούς τύπους πωλήσεων γης και εξαγορών.