Τι κάνει ένας διαχειριστής μίσθωσης;

Ένας διαχειριστής μίσθωσης έχει τη δουλειά της εποπτείας των μισθώσεων και των συναφών συναλλαγών.Ένα άτομο σε αυτή τη θέση έχει τη δουλειά να διαχειρίζεται μισθώσεις και να βεβαιωθεί ότι είναι εντάξει.Μέρος της δουλειάς του είναι να διασφαλιστεί ότι οι χρηματοοικονομικές συναλλαγές που σχετίζονται με τη μίσθωση επεξεργάζονται σωστά, πράγμα που συχνά σημαίνει παρακολούθηση της πληρωμής ενοικίου, χρεώσεων που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και φόρων για μισθωμένα ακίνητα.Μπορεί επίσης να έχει τη δουλειά της επεξεργασίας ανανεώσεων μίσθωσης.Εάν κάτι δεν έχει καμιά επαφή με την επεξεργασία των πληρωμών, την παραλαβή των πληρωμών ή την τεκμηρίωση της μίσθωσης, είναι συνήθως η δουλειά του διαχειριστή μίσθωσης να ειδοποιήσει το αρμόδιο μέλος του προσωπικού ή να λάβει άλλα μέτρα για να διασφαλίσει ότι οι πληρωμές έχουν ενημερωθεί.

Όταν μια εταιρεία έχει μισθώσεις ως μέρος του χαρτοφυλακίου της, ενδέχεται να υπάρχουν ορισμένες λεπτομέρειες και συναλλαγές που χρειάζεται για να παρακολουθήσουν σε σχέση με αυτά.Ένας διαχειριστής μίσθωσης εκτελεί αυτό το έργο για τον εργοδότη του.Ένα άτομο στον τομέα αυτό συχνά εξετάζει τις μισθώσεις για να βεβαιωθεί ότι είναι ακριβές και παρακολουθεί τις συναλλαγές για πράγματα όπως το ενοίκιο, τους φόρους ακίνητης περιουσίας και μια σειρά δαπανών που σχετίζονται με το ακίνητο.Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να είναι υπεύθυνος για τη συλλογή ενοικίων ενώ σε άλλα μπορεί απλά να παρακολουθεί τις πληρωμές που συλλέγονται από άλλα μέλη του προσωπικού.Μερικές φορές ένα άτομο σε αυτόν τον τομέα καλείται επίσης να διατηρήσει μια βάση δεδομένων σχετικών αρχείων, να δημιουργήσει προϋπολογισμούς, να προετοιμάσει τακτικές αναφορές και να αναλύσει τα δεδομένα.

Για να κάνει τη δουλειά του καλά, ένας διαχειριστής μίσθωσης χρειάζεται συνήθως καλές οργανωτικές δεξιότητες.Για να συμβαδίσει με μια σειρά διαφορετικών συμφωνιών μίσθωσης ταυτόχρονα, μπορεί επίσης να χρειαστεί τη δυνατότητα πολλαπλών εργασιών και να θυμηθεί λεπτομέρειες.Συχνά, οι άνθρωποι σε αυτή τη γραμμή εργασίας χρειάζονται δεξιότητες πληροφορικής και αναμένεται να έχουν εμπειρία εργασίας με προγράμματα επεξεργασίας κειμένου και υπολογιστικών φύλλων.Επιπλέον, ένα άτομο σε αυτόν τον τομέα συνήθως χρειάζεται ικανότητα επίλυσης προβλημάτων και καλές δεξιότητες επικοινωνίας.

Οι απαιτήσεις που μπορεί να χρειαστεί να συναντηθεί ένα άτομο για να γίνει διαχειριστής μίσθωσης μπορεί να διαφέρει από τον εργοδότη στον εργοδότη.Σε πολλές περιπτώσεις, ωστόσο, οι εργοδότες προτιμούν άτομα που έχουν κερδίσει πτυχία Bachelor για αυτή τη δουλειά.Η αναζήτηση πτυχίου πανεπιστημίου σε έναν τομέα όπως η επιχείρηση ή η χρηματοδότηση μπορεί να αυξήσει τις πιθανότητες να προσγειωθεί μια δουλειά στον τομέα αυτό.Ωστόσο, όσοι κατέχουν πτυχία μεταπτυχιακών σπουδών σε σχετικές μεγάλες εταιρείες μπορεί να δοθούν προτιμήσεις ως υποψήφιοι.Επιπλέον, ορισμένοι εργοδότες προτιμούν να προσλαμβάνουν αιτούντες που έχουν εμπειρία στην ακίνητη περιουσία.