Τι κάνει ένας εκπαιδευόμενος σε ακίνητα;

Το να γίνεις κτηματομεσίτης είναι χρονοβόρος και μπορεί να είναι ακριβός.Ένας τρόπος για να δοκιμάσετε την καριέρα πριν επενδύσετε σε μαθήματα και περιφερειακά τέλη αδειοδότησης είναι να εργαστείτε ως εκπαιδευόμενος ακίνητης περιουσίας πριν πάρετε τη βύθιση.Ένας εκπαιδευόμενος ακίνητης περιουσίας παρέχει υποστήριξη σε κτηματομεσίτες.Αυτός ή αυτή δεν εμφανίζει ή πωλεί ακίνητα, αλλά εμπλέκεται σε όλες τις λεπτομέρειες.Αφού εργάστηκε ως εκπαιδευόμενος ακίνητης περιουσίας για αρκετούς μήνες, αρχίζει συχνά να εργάζεται για μια άδεια ακίνητης περιουσίας.

Μια πρωταρχική λειτουργία ενός εκπαιδευόμενου ακινήτου είναι η παρακολούθηση δεδομένων.Οι πράκτορες συχνά στέλνουν εκατοντάδες ή χιλιάδες καρτ -ποστάλ και φυλλάδια στην κοινότητα, προωθώντας τα ακίνητα που έχει απαριθμήσει ο πράκτορας.Επιπλέον, οι ιστότοποι ενθαρρύνουν τους πιθανούς πελάτες να παρέχουν τα προσωπικά τους στοιχεία επικοινωνίας.Οι απαντήσεις σε ιστότοπους και αποστολές συνήθως περιλαμβάνουν το όνομα του πιθανού πελάτη, τον αριθμό τηλεφώνου, τον τύπο του σπιτιού και το εύρος τιμών.

Ο εκπαιδευόμενος ακίνητης περιουσίας συγκεντρώνει αυτά τα δεδομένα και εισάγει σε ένα πρόγραμμα λογισμικού για εύκολη ανάκτηση από τον πράκτορα.Όταν μια ιδιοκτησία που αναφέρεται στην αγορά, ο πράκτορας μπορεί να εισαγάγει πληροφορίες σχετικά με την καταχώριση και να εξαγάγει από τη βάση δεδομένων όλους τους πιθανούς πελάτες που αναζητούν αυτόν τον τύπο ακινήτων.Ο εκπαιδευόμενος συνήθως χρεώνεται για τη διατήρηση της βάσης δεδομένων, την κατάργηση των παλιών πληροφοριών και την προσθήκη νέων πελατών.

Οι πράκτορες εξαρτώνται από τους εκπαιδευόμενους σε ακίνητα για να χαρτογραφήσουν τις εμφανίσεις τους.Για παράδειγμα, ένας πράκτορας που πρόκειται να περάσει τη μέρα λαμβάνοντας ένα ζευγάρι πελάτη για να δει διάφορα ακίνητα που είναι προς πώληση, θα δώσει στον εκπαιδευόμενο τη διεύθυνση για κάθε ακίνητο.Ο εκπαιδευόμενος χαρτογραφεί τη διαδρομή που θα ακολουθήσει ο πράκτορας για να δείξει κάθε ιδιοκτησία.Αυτό εξαλείφει το σπατάλη του χρόνου και του καυσίμου προγραμματίζοντας τις εμφανίσεις ακινήτων με την πιο αποτελεσματική σειρά.

Οι εκπαιδευόμενοι συχνά παρακολουθούν όλα τα χρονοδιαγράμματα κλεισίματος.Η διασφάλιση ότι οι επιθεωρήσεις εκτελούνται εγκαίρως και η διασφάλιση της ολοκλήρωσης των εγγράφων κλεισίματος είναι μεταξύ των καθηκόντων ενός εκπαιδευόμενου.Επιπλέον, η έρευνα λιστών και οι πράκτορες παρουσίασης με διαθέσιμα ακίνητα που ταιριάζουν στις ανάγκες των πελατών τους είναι κάτι που μπορεί να κάνει ο εκπαιδευόμενος.Τα βασικά διοικητικά καθήκοντα εμπίπτουν επίσης στην ομπρέλα του εκπαιδευόμενου ακινήτου.Αυτό περιλαμβάνει την απάντηση σε τηλέφωνα, την επεξεργασία κειμένου και το χειρισμό του γραφείου και των φαξ.