Mit csinál egy ingatlan gyakornok?
Ingatlanügynökvé válás időigényes és drága lehet.A karrier tesztelésének egyik módja az osztályokba és a regionális engedélyezési díjakba történő befektetés előtt az, ha ingatlant gyakorolnak, mielőtt a belemerülést megtennék.Az ingatlan gyakornok támogatást nyújt az ingatlanügynököknek.Ő általában nem mutat vagy ad el ingatlant, de bekapcsolódik az összes részletbe.Miután több hónapig ingatlant gyakorlóként dolgozott, gyakran elkezdi az ingatlan engedély felé dolgozni.
Az ingatlan gyakornok elsődleges funkciója az adatok nyomon követése.Az ügynökök gyakran több száz vagy több ezer képeslapot és brosúrát küldenek a közösségnek, elősegítve az ügynök által felsorolt ingatlanokat.Ezenkívül a webhelyek arra ösztönzik a potenciális ügyfeleket, hogy adják meg személyes elérhetőségüket.A webhelyekre és a levelekre adott válaszok általában magukban foglalják a potenciális ügyfél nevét, telefonszámát, otthoni típusát és ártartományát.
Az ingatlangyakornok összegyűjti ezeket az adatokat, és beírja egy szoftverprogramba, hogy az ügynök könnyen visszakeresése legyen.Amikor egy tőzsdén jegyzett ingatlan jön a piacon, az ügynök beírhatja az adatbázisból származó információkat az adatbázisból, az összes potenciális ügyfél, aki az ilyen típusú ingatlant keres.A gyakornokot általában az adatbázis fenntartása, az elakadt információk eltávolítása és az új ügyfelek hozzáadása.
Az ügynökök az ingatlan gyakornokoktól függnek, hogy feltérképezzék a show -kat.Például egy olyan ügynök, aki a napot egy ügyfélpárt fog tölteni, több eladásra szánt ingatlan megvizsgálására, minden ingatlan címét adja a gyakornoknak.A gyakornok térképezi azt az útvonalat, amelyet az ügynök megtesz az egyes ingatlanok bemutatására.Ez kiküszöböli az idő és az üzemanyag pazarlását azáltal, hogy az ingatlan -bemutatókat a leghatékonyabb sorrendben ütemezi.
A gyakornokok gyakran követik az összes záró ütemtervet.Annak ellenőrzése, hogy az ellenőrzéseket időben elvégezzék, és annak biztosítása, hogy a papírmunka befejezése teljes legyen, a gyakornok feladatainak közé tartozik.Ezen túlmenően a gyakornok megteheti a listák kutatását és az ügyfelek igényeinek megfelelő tulajdonságokkal rendelkező ügynökök bemutatását.Az alapvető közigazgatási feladatok szintén az ingatlangyakornok esernyőjébe kerülnek.Ez magában foglalja a telefonok megválaszolását, a szövegszerkesztést, valamint az irodai levelek és faxok kezelését.