Τι είναι οι επιταχυνόμενες πληρωμές;

Επιταχυνόμενες πληρωμές είναι πρόσθετες πληρωμές που πραγματοποιούνται με χρέος.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πληρωμές προσφέρονται σύμφωνα με ένα χρονοδιάγραμμα που είναι προκαθορισμένο σύμφωνα με τις διατάξεις της επιλογής επιτάχυνσης στο πλαίσιο της σύμβασης που διέπει την επίλυση του χρέους.Ο όρος εφαρμόζεται επίσης σε τυχαίες πρόσθετες πληρωμές που προσφέρονται όταν και καθώς ο οφειλέτης επιλέγει να το πράξει, ενώ εξακολουθεί να διατηρεί το καθιερωμένο πρόγραμμα πληρωμών.Οι καταναλωτές μπορούν να επιλέξουν να κάνουν επιταχυνόμενες πληρωμές όταν επιθυμούν να αποσυρθούν από το χρέος νωρίτερα από την αρχικά προβλεπόμενη ημερομηνία διακανονισμού.

Με καταστάσεις στις οποίες οι επιταχυνόμενες πληρωμές προγραμματίζονται εκ των προτέρων, η προσέγγιση είναι συχνά να περιλαμβάνει μια επιπλέον πληρωμή σε τακτά χρονικά διαστήματα καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής του δανείου ή άλλου τύπου χρέους.Για παράδειγμα, ο δανειστής και ο οφειλέτης μπορεί να συμφωνήσουν σε ένα πρόγραμμα που περιλαμβάνει την απόδοση μιας επιπλέον μηνιαίας πληρωμής κάθε τρίτο μήνα.Αυτή η στρατηγική επιτρέπει στον οφειλέτη να υποβάλει συνολικά δεκαέξι μηνιαίες πληρωμές ετησίως, αντί για δώδεκα, μια στρατηγική που μπορεί τελικά να περιορίσει τα χρόνια από την αποπληρωμή μιας υποθήκης.

Με τις αγορές ακινήτων, η έννοια της υποθήκης δύο εβδομάδων είναι ένα άλλο παράδειγμα επιταχυνόμενων πληρωμών.Σε αυτό το σενάριο, ο οφειλέτης καθιστά την πληρωμή κάθε δεύτερη εβδομάδα.Παρόλο που αυτές οι πληρωμές είναι συνήθως περίπου το ήμισυ του ποσού μιας μόνο μηνιαίας πληρωμής, το αποτέλεσμα αυτής της στρατηγικής είναι ότι το σωρευτικό ποσό που καταβλήθηκε στο χρέος κατά τη διάρκεια ενός ημερολογιακού έτους είναι ακόμα μεγαλύτερο από το ποσό των δώδεκα μηνιαίων πληρωμών.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο οφειλέτης θα υποβάλει τρεις πληρωμές κατά τη διάρκεια μερικών μηνών κάθε χρόνο.

Μια λιγότερο επίσημη προσέγγιση για τις επιταχυνόμενες πληρωμές περιλαμβάνει έναν οφειλέτη που επιλέγει να πραγματοποιήσει επιπλέον πληρωμές σε δάνειο ή άλλο χρέος όταν και όσο το δυνατόν περισσότερο.Για παράδειγμα, ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει επιπλέον πληρωμή ή δύο μετά τη λήψη ενός μπόνους στην εργασία ή μετά την απόδοση του φόρου εισοδήματος.Οι καταναλωτές μερικές φορές καθορίζουν ότι θα κάνουν τρεις ή τέσσερις επιπλέον πληρωμές σε υποθήκη, δάνειο αυτοκινήτου ή άλλο χρέος δόσεων κατά τη διάρκεια ενός έτους, με το σχέδιο να πραγματοποιούν αυτές τις πληρωμές όποτε το επιτρέπουν οι πόροι, αντί να σχεδιάσουν πραγματικά ένα άκαμπτο χρονοδιάγραμμα για να ολοκληρώσουν τοστόχος.

Με την εφαρμογή, τα οφέλη των επιταχυνόμενων πληρωμών περιλαμβάνουν την συνταξιοδότηση του χρέους νωρίς και την εξοικονόμηση σημαντικού ποσού επί των τόκων κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου.Η χρήση αυτής της προσέγγισης με υποθήκη, για παράδειγμα, θα μπορούσε να καταστήσει δυνατή την αποστολή τριάντα ετών υποθήκης σε είκοσι έως είκοσι πέντε χρόνια, ανάλογα με τη συχνότητα αυτών των επιπλέον πληρωμών.Με αυτόν τον τρόπο σημαίνει να πληρώνετε λιγότερα για το ακίνητο μακροπρόθεσμα και να απελευθερώσετε την εξασφάλιση νωρίτερα, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο για άλλους σκοπούς χωρίς να χρειάζεται να εμπλέξει έναν πιστωτή.