Ποια είναι τα πλεονεκτήματα μιας υποθήκης chattel;

Τα ενυπόθηκα δάνεια Chattel είναι ρυθμίσεις χρηματοδότησης που επιτρέπουν στον οφειλέτη να αναλάβει την κυριότητα του ακινήτου που αγοράζεται χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια που παρέχεται από τον δανειστή.Σε αντάλλαγμα, ο δανειστής παίρνει μια υποθήκη στο ακίνητο που χρησιμεύει ως ασφάλεια για το δάνειο.Μόλις το δάνειο εξοφληθεί πλήρως, η υποθήκη καταργείται και ο οφειλέτης έχει έναν σαφή τίτλο στο ακίνητο.Η υποθήκη Chattel προσφέρει πολλά οφέλη τόσο για τον οφειλέτη όσο και για τον δανειστή, συμπεριλαμβανομένων των χαμηλών σταθερών επιτοκίων, της δυνατότητας να διεκδικήσουν ορισμένα φορολογικά οφέλη και τη δυνατότητα να οργανώσουν την αποπληρωμή χρησιμοποιώντας μία ή περισσότερες πληρωμές με μπαλόνια και όχι απλά μετά από μια σειρά μηνιαίων δόσεων.

Δεν είναι ασυνήθιστο για μια υποθήκη που θα χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση της αγοράς μηχανοκίνητων οχημάτων.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν η ρύθμιση περιλαμβάνει την αγορά αυτοκινήτων για χρήση από μια επιχείρηση.Ανάλογα με τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στην περιοχή όπου λαμβάνει χώρα η συναλλαγή, ο αγοραστής μπορεί μερικές φορές να διεκδικήσει σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις που βοηθούν στην κατασκευή της αγοράς ακόμη πιο οικονομικά αποδοτικής.Δεδομένου ότι μια υποθήκη Chattel συνήθως περιλαμβάνει σταθερά επιτόκια που είναι πολύ ανταγωνιστικά και ισχύουν για τη διάρκεια των όρων υποθηκών, οι εταιρείες μπορούν εύκολα να προβάλλουν πόσο από το χρέος θα αποσυρθεί κάθε ετήσια περίοδο.

Μια υποθήκη Chattel θα επιτρέψει συχνά τη χρήση τουλάχιστον μιας πληρωμής με μπαλόνια κατά τη διάρκεια του δανείου.Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτή η μεγαλύτερη πληρωμή έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στο τέλος της θητείας.Σε άλλες εποχές, οι ρυθμίσεις μπορούν να επιτρέψουν μία ή δύο πληρωμές με μπαλόνια κατά τη διάρκεια κάθε έτους των όρων υποθηκών.Οι όροι μπορούν επίσης να επιτρέψουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές που περιλαμβάνουν ετήσια πληρωμή με μπαλόνι, μια ρύθμιση που είναι ιδανική για εταιρείες που βιώνουν εποχιακά υψηλά επίπεδα και χαμηλά επίπεδα σε ταμειακές ροές.

Μαζί με τα πλεονεκτήματα που προσφέρει μια ενυπόθηκα δάνεια που προσφέρει στους αγοραστές, οι δανειστές επωφελούνται επίσης από τη χρήση αυτού του συγκεκριμένου μοντέλου δανεισμού.Η παρουσία της υποθήκης στο πλαίσιο της εξασφαλισμένης συναλλαγής συμβάλλει στη μείωση του βαθμού κινδύνου που πρέπει να θεωρηθεί προκειμένου να συνεργαστεί με τον αγοραστή.Οι όροι μπορούν να δομηθούν έτσι ώστε να ανταποκρίνονται στις ανάγκες του δανειστή καθώς και σε εκείνες του αγοραστή.Όπως και με τον οφειλέτη, ο δανειστής μπορεί εύκολα να προβάλει όταν οι πληρωμές οποιουδήποτε τύπου θα μεταφερθούν και θα προγραμματίσουν ανάλογα, καθιστώντας ευκολότερη την οργάνωση της παραλαβής αυτών των πληρωμών κατά τρόπο που επιτρέπει στον δανειστή να διαχειρίζεται τη φορολογική του υποχρέωση με μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα.