Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι εξασφαλίσεων;

Οι αιτούντες για πίστωση συχνά υποχρεούνται να παρέχουν εξασφαλίσεις για το δάνειο.Ένα ακίνητο στο οποίο ο αιτών έχει συμφέρον μπορεί να ανατεθεί στον πιστωτή εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει πληρωμές.Η εξασφάλιση μπορεί να είναι μεγαλύτερη, μικρότερη ή ίση σε αξία με το προτεινόμενο ποσό δανείου, ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη και τη ρευστότητα του ακινήτου.Οτιδήποτε της αξίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση, εφόσον και τα δύο μέρη του δανείου ή του σημειώματος μπορούν να συμφωνήσουν για την αξία του.Μπορούν να ληφθούν υπόψη οι απτές και άυλες ιδιότητες.

Οι απτές ιδιότητες είναι εκείνες που μπορούν να ανιχνευθούν, να μετρηθούν και να εκτιμηθούν εύκολα.Οι συνήθεις τύποι απτών ακινήτων που χρησιμοποιούνται ως εξασφαλίσεις είναι ακίνητα, φωτιστικά, αποθέματα και εξοπλισμός για τις επιχειρήσεις.Για τα άτομα, τα απτά περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν ακίνητα, κοσμήματα και τέχνη, καθώς και ισοδύναμα μετρητών, όπως αποθέματα, προσόδους και αξία ασφάλισης ζωής.Τα δικαιώματα πληρωμής σε λογαριασμούς, το χαρτί Chattel, τα χρηματοπιστωτικά μέσα και τις νομικές κρίσεις ενδέχεται να περιπλέκονται από αλλαγές στην αγορά, νομικές αποφάσεις ή αδυναμία ρευστότητας του υποτιθέμενου περιουσιακού στοιχείου.Τα δικαιώματα πληρωμής είναι τα δικαιώματα για μελλοντικές πληρωμές για οποιονδήποτε λόγο, όπως κέρδη λαχειοφόρων αγορών, υπολειμματικά κέρδη ή δικαιώματα πληρωμών προηγούμενων τιμολογίων όταν εισπράττονται από νέους ιδιοκτήτες μιας επιχείρησης.Το χαρτί Chattel αντιπροσωπεύει τα έγγραφα που μεταδίδουν ενδιαφέρον για αγαθά, είτε ανήκουν είτε μισθωμένα.Τα χρηματοπιστωτικά μέσα συχνά αναφέρονται στη χρηματοδότηση επενδύσεων κάποιου τύπου, όπως αγορές χρημάτων, ασφαλιστικές εμπιστοσύνης ή περιουσιακά στοιχεία.Η πρόβλεψη των απαιτήσεων για σωματική βλάβη, ιατρική αμέλεια ή παραβιάσεις του νόμου είναι σπάνια αποδεκτές μορφές εξασφαλίσεων.Η συλλογή σε αυτούς τους ισχυρισμούς είναι συχνά πολύ δύσκολη τόσο για τις εταιρείες όσο και για τα άτομα.

Άλλα άυλα προϊόντα είναι εκείνα που μπορεί να έχουν σημαντική αξία στο μέλλον, αλλά σήμερα έχουν μικρή αξία.Τα δάνεια που προσφέρουν αυτό το είδος εξασφάλισης συχνά λαμβάνουν τη μορφή μερικής ιδιοκτησίας μιας νέας επιχείρησης και όχι μια σημείωση.Παραδείγματα είναι η ανάπτυξη λογισμικού, τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας και οι εφευρέσεις και οι νέες έννοιες επιχειρήσεων ή μάρκετινγκ.Αυτά τα ακίνητα σχετίζονται με υψηλού κινδύνου υψηλής απόδοσης επιχειρήσεων.

Οι δυνητικοί δανειολήπτες, όταν εξετάζουν ποια εξασφάλιση προσφέρονται για να ικανοποιήσουν μια απαίτηση δανείου, πρέπει να έχετε κατά νου ότι οι πιστωτές συνήθως δεν θέλουν το ακίνητο.Αντ 'αυτού, θέλουν να επιστραφούν.Έτσι, η έμφαση της αίτησης πρέπει να είναι στην ικανότητα να δημιουργεί επαρκή ταμειακή ροή για να ανταποκριθεί στην υποχρέωση του δανείου χωρίς να χρειάζεται να προχωρήσει στα δαπανηρά και δύσκολα βήματα για την απόκτηση και την ρευστοποίηση της ασφάλειας.