Τι είναι το τέλος δέσμευσης;

Τα τέλη δέσμευσης είναι μικρές κατηγορίες που επιβάλλονται από δανειστή κατά τη στιγμή που μια υποθήκη ή άλλος τύπος δανείου επεκτείνεται σε έναν αιτούντα.Το τέλος χρησιμεύει ως ένδειξη ότι ο δανειστής δεσμεύει πόρους για να εισέλθει στην επιχειρηματική ρύθμιση με τον οφειλέτη.Ανάλογα με τα τρέχοντα πρότυπα και τις περιστάσεις που ισχύουν, το ακριβές ποσό που χρεώνεται θα διαφέρει.

Όταν ένας δανειστής επιλέγει να επεκτείνει ένα δάνειο σε έναν αιτούντα, υπάρχουν ορισμένα βοηθητικά έξοδα που τίθενται σε ισχύ.Ο δανειστής συνεπάγεται έξοδα λόγω των διοικητικών και γραφικών καθηκόντων που συνδέονται με το δάνειο από τη στιγμή της έκδοσής του μέχρι την απόσπαση της τελικής πληρωμής.Ένα τέλος δέσμευσης είναι ένα από τα εργαλεία που χρησιμοποιεί ο δανειστής για να αναβάλλει εν μέρει αυτές τις δαπάνες.

Γενικά, το τέλος θα αντιμετωπιστεί στην επιστολή δέσμευσης που προετοιμάζεται και αποστέλλεται στον οφειλέτη.Οι λεπτομέρειες θα περιλαμβάνουν τους όρους που σχετίζονται με τον υπολογισμό του τέλους.Πολλοί δανειστές επιλέγουν να βασίσουν το ποσό σε ένα ποσοστό της δέσμευσης δανείου.

Ανάλογα με τις περιστάσεις, ο οφειλέτης μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει το τέλος δέσμευσης στο μπροστινό μέρος της επιχειρηματικής ρύθμισης.Το τέλος μπορεί να χρεωθεί χωριστά από τις πληρωμές δανείων ή μπορεί να αφαιρείται από την πρώτη δόση.Γενικά, η επιστολή δέσμευσης θα περιγράψει τις διαθέσιμες επιλογές πληρωμής.

Σε ορισμένες δανειακές ρυθμίσεις, το τέλος δέσμευσης λειτουργεί ως μηχανισμός για την κλειδαριά σε ένα συμφωνημένο επιτόκιο που θα ισχύει για τη διάρκεια του κύκλου του δανείου.Ανάλογα με τους ακριβείς όρους της συμφωνίας δανείου, το τέλος μπορεί να επιστραφεί αφού ο οφειλέτης έχει εξοφλήσει το υπόλοιπο του δανείου σύμφωνα με τους όρους.Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να χάσει μια επιστροφή χρημάτων για πολλούς λόγους, όπως καθυστερεί με μία ή περισσότερες πληρωμές, ακόμη και αν το δάνειο αποδίδεται εγκαίρως.

Οι δανειολήπτες και οι δανειστές μπορούν μερικές φορές να διαπραγματευτούν τους όρους της αμοιβής δέσμευσης και να καταλήξουν σε μια απόφαση που βρίσκεται εκτός του προτύπου που χρησιμοποιείται συνήθως από το ίδρυμα.Παρόλο που αυτό δεν συμβαίνει καθολικά, υπάρχουν ιδρύματα δανεισμού που έχουν κάποια περιθώρια για να αποφασίσουν εάν θα χρεώνουν ή όχι μια μειωμένη αμοιβή ή θα το παραιτηθούν εντελώς.