Τι είναι η μίσθωση cosigner;

Ένας συστηματικός μίσθωσης είναι ένα άτομο που είναι πρόθυμο να κάνει μια υπόσχεση σε σχέση με τη μίσθωση ότι σε περίπτωση που ο ενοικιαστής δεν τιμά τους όρους της μίσθωσης, ο συνυπολογιστής θα το κάνει.Οι συνάδελφοι απαιτούνται συχνά όταν η πίστωση του ενοικιαστή δεν είναι αρκετά σύμφωνα με τα πρότυπα του ιδιοκτήτη, αλλά εξακολουθεί να υπάρχει επιθυμία εκ μέρους του ιδιοκτήτη να συνεργαστεί με αυτόν τον ενοικιαστή.Απαιτώντας έναν συνειδητή μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να ελαχιστοποιήσει τον κίνδυνο που συνδέεται με τη μίσθωση με τον μισθωτή, καθώς αυτός ο πρόσθετος υπογράφων εισέρχεται σε διαθήκη για να πραγματοποιήσει τις πληρωμές μίσθωσης εάν ο ενοικιαστής δεν το κάνει.

Η έννοια του συνειδητοποιητή μίσθωσης είναι πολύ συνηθισμένη με τις ενοικιάσεις ακινήτων.Ακόμα και κάτι τόσο απλό όσο η ενοικίαση εμπορικής ιδιοκτησίας για μια βιτρίνα ή ένα διαμέρισμα μπορεί να απαιτεί τη χρήση ενός cosigner.Η συνειδητοποίηση μιας μίσθωσης μπορεί μερικές φορές να βοηθήσει τον ενοικιαστή να αποφύγει να πληρώσει πρόσθετα κεφάλαια στο μπροστινό μέρος, αφού ο ιδιοκτήτης είναι σίγουρος ότι λαμβάνει τα κεφάλαιά του στο μέλλον.Για παράδειγμα, η μίσθωση ενός αυτοκινήτου ενδέχεται να απαιτεί έναν συν -cosigner, ανάλογα με την ηλικία και την οικονομική κατάσταση του αιτούντος.Εδώ, ένα υπεύθυνο άτομο θα λειτουργήσει ως cosigner, επιτρέποντας συχνά στον αιτούντα να απολαμβάνει όρους και προϋποθέσεις που θα ήταν αδύνατο να εξασφαλιστεί διαφορετικά.

Ακόμα άλλες μορφές συμφωνιών μίσθωσης ενδέχεται να απαιτούν την παροχή μίσθωσης.Η μίσθωση βαρέων εξοπλισμού, εγκαταστάσεων παραγωγής και μεγάλων εμπορικών χώρων μπορεί όχι μόνο να αφήσει περιθώρια για έναν cosigner, αλλά ακόμη και να απαιτήσει ένα για να γίνει η συμφωνία.Εκτός αν ο εκμισθωτής είναι σίγουρος ότι ο μισθωτής μπορεί να διαχειριστεί τις πληρωμές μίσθωσης με ελάχιστες δυνατότητες για αθέτηση, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι ο εκμισθωτής θα απαιτήσει από ένα δεύτερο άτομο να συμμετάσχει στη ρύθμιση μίσθωσης.

Η επιλογή να γίνει συνυπολογιστής σε οποιοδήποτε είδος μίσθωσης είναι μια σοβαρή δέσμευση που είναι νομικά δεσμευτική.Δεν είναι ασυνήθιστο για τους ιδιοκτήτες και άλλους που προσφέρουν συμφωνίες μίσθωσης για να διεξάγουν πιστωτικούς και ιστορικούς ελέγχους σε πιθανούς συνάδελφους, όπως και στους αιτούντες.Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο κάποιος μπορεί να λειτουργήσει ως συστηματικός μίσθωσης.Εκτός αν το άτομο έχει δίκαιη πίστωση και μια σταθερή πηγή εισοδήματος που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για να τιμήσει τους όρους της μίσθωσης σε περίπτωση που ο μισθωτής αθετήσεις, το άτομο αυτό δεν θα γίνει αποδεκτό σε cosign σχετικά με τη συμφωνία.