Ano ang isang lease cosigner?

Ang isang pag -upa ng cosigner ay isang indibidwal na handang gumawa ng isang pangako patungkol sa isang pag -upa na kung sakaling ang nangungupahan ay hindi pinarangalan ang mga termino ng pag -upa, gagawin ito ng kosigner.Ang mga kosigner ay madalas na kinakailangan kapag ang kredito ng nangungupahan ay hindi pa hanggang sa mga pamantayan ng may -ari ng lupa, ngunit mayroon pa ring pagnanais sa bahagi ng panginoong maylupa na gumawa ng negosyo sa nangungupahan.Sa pamamagitan ng pag -uutos ng isang pag -upa ng kosigner, ang may -ari ng lupa ay maaaring mabawasan ang panganib na nauugnay sa pagpapaupa sa nangungupahan, dahil ang karagdagang signer na ito ay pumapasok sa isang tipan upang gawin ang mga pagbabayad sa pag -upa kung ang nangungupahan ay hindi.

Ang konsepto ng isang pag -upa ng kosigner ay napaka -pangkaraniwan sa mga pag -upa sa pag -aari.Kahit na ang isang bagay na kasing simple ng pag -upa ng komersyal na pag -aari para sa isang storefront o isang apartment ay maaaring mangailangan ng paggamit ng isang cosigner.Ang pag -cosign ng isang pag -upa ay maaaring makatulong sa nangungupahan upang maiwasan ang pagkakaroon ng karagdagang pondo sa harap na dulo, dahil ang may -ari ng lupa ay tiniyak na matanggap ang kanyang pondo sa hinaharap.Halimbawa, ang pag -upa ng isang sasakyan ay maaaring mangailangan ng isang cosigner, depende sa edad at pinansiyal na sitwasyon ng aplikante.Dito, ang isang responsableng tao ay gagana bilang cosigner, na madalas na pinapayagan ang aplikante na tamasahin ang mga termino at kundisyon na imposible upang ma -secure kung hindi man.

Ang iba pang mga anyo ng mga kasunduan sa pag -upa ay maaaring mangailangan ng pagkakaloob ng isang cosigner sa pag -upa.Ang pag -upa ng mabibigat na kagamitan, mga pasilidad sa paggawa, at malalaking komersyal na puwang ay maaaring hindi lamang mag -iwan ng silid para sa isang kosigner, ngunit kahit na nangangailangan ng isa upang maganap ang pakikitungo.Maliban kung ang tagapagbenta ay tiniyak na ang lessee ay maaaring pamahalaan ang mga pagbabayad sa pag -upa na may kaunting potensyal para sa default, mayroong isang magandang pagkakataon na ang lessor ay mangangailangan ng pangalawang tao na kasangkot sa pag -aayos ng pag -upa.

Ang pagpili upang maging isang kosigner sa anumang uri ng pag -upa ay isang malubhang pangako na ligal na nagbubuklod.Hindi pangkaraniwan para sa mga panginoong maylupa at iba pa na nag -aalok ng mga kasunduan sa pag -upa upang magpatakbo ng mga tseke ng kredito at background sa mga potensyal na cosigners, tulad ng ginagawa nila sa mga aplikante.Nangangahulugan ito na hindi lamang ang sinuman ay maaaring gumana bilang isang cosigner sa pag -upa.Maliban kung ang indibidwal ay may pantay na kredito at isang matatag na mapagkukunan ng kita na maaaring magamit upang parangalan ang mga termino ng pag -upa sa kaganapan ang mga nangungupahan ng nangungupahan, ang indibidwal na iyon ay hindi tatanggapin na mag -cosign sa kasunduan.