Τι είναι ένα δάνειο μη απόδοσης;

Ένα δάνειο που δεν διαθέτει ένα δάνειο είναι ένα δάνειο που είναι είτε σε προεπιλογή, είτε πρόκειται να είναι, με εύλογη προσδοκία ότι το δάνειο θα εισέλθει στην προεπιλογή, παρόλο που δεν έχει ακόμη τεχνική αθέτηση.Κατά γενικό κανόνα, οι τράπεζες επιθυμούν να αποφύγουν τα δάνεια μη απόδοσης, διότι υπάρχει ο κίνδυνος να μην μπορούν να ανακτήσουν τον κύριο υπόβαθρο στο δάνειο, πόσο μάλλον το ενδιαφέρον που έχει συγκεντρωθεί.Αυτός ο τύπος δανείου είναι επίσης μερικές φορές γνωστός ως μη-φυλλικό δάνειο ή απλά ένα αμφίβολο δάνειο.

Οι όροι υπό τους οποίους ένα δάνειο μπορεί να περιγραφεί ως μη επιδόσεις ποικίλλουν.Ο βασικός κανόνας είναι ότι εάν δεν έχουν ληφθεί πληρωμές σχετικά με τους τόκους ή τον κύριο κεφάλαιο για 90 ημέρες, είναι ένα δάνειο που δεν διαθέτει.Εάν έχουν γίνει ειδικές ρυθμίσεις για την αναχρηματοδότηση ή την καθυστέρηση των πληρωμών και υπάρχει εύλογη αμφιβολία ότι ο οφειλέτης θα είναι σε θέση να εξοφλήσει το δάνειο, το δάνειο μπορεί επίσης να θεωρηθεί μη εκτελεστικό ακόμη και αν η περίοδος των 90 ημερών δεν έχει περάσει.Το δάνειο έχει ταξινομηθεί ως μη εξυπηρέτηση, ο δανειστής μπορεί να αρχίσει να λαμβάνει μέτρα για να ανακτήσει τον κύριο.Σε περίπτωση δανείου που έχει υποστηριχθεί από ένα περιουσιακό στοιχείο, το περιουσιακό στοιχείο μπορεί να κατασχεθεί.Το κλασικό παράδειγμα αυτού είναι ένας αποκλεισμός στο σπίτι, στο οποίο η τράπεζα παίρνει το σπίτι που υποστηρίζει ένα δάνειο και το πωλεί σε έναν άλλο αγοραστή για να ανακτήσει το ποσό του μη εκτελεστικού δανείου που εξακολουθεί να είναι εξαιρετικό.Ένα άλλο παράδειγμα μπορεί να είναι μια ανάκαμψη αυτοκινήτου, στην οποία ένα μη εξυπηρετούμενο σημείωμα αυτοκινήτου γίνεται καλό, παίρνοντας το αυτοκίνητο πίσω και που το πωλεί σε έναν άλλο αγοραστή. Οι τράπεζες μπορούν επίσης.Τα μέτρα που μπορούν να ληφθούν από τέτοιες υπηρεσίες ποικίλλουν, ανάλογα με το πού λειτουργούν και τον τύπο του δανείου.Μερικές φορές, η τράπεζα μπορεί να είναι πρόθυμη να κάνει ρυθμίσεις με τον οφειλέτη για να θέσει το δάνειο σε ανεκτικότητα για να παράσχει άλλα βοηθητικά μέτρα για να βοηθήσει τον οφειλέτη να επανέλθει σε καλό δρόμο με την αποπληρωμή του δανείου, καθώς αυτό μπορεί να είναι λιγότερο δαπανηρό από τα βήματα που απαιτούνται για τη συλλογήγια το δάνειο με άλλα μέσα.

Μη εξυπηρετούμενα δάνεια φαίνονται άσχημα στα βιβλία της τράπεζας.Οι τράπεζες θέλουν να είναι σε θέση να τεκμηριώσουν μια σταθερή ροή εισερχόμενων πληρωμών σε εκκρεμή δάνεια.Εάν το μη δάνειο του χαρτοφυλακίου δανείων μιας τράπεζας αρχίζει να ανεβαίνει πολύ ψηλά, μπορεί να προκαλέσει ανησυχίες ότι η τράπεζα δεν θα μπορέσει να παραμείνει διαλυτή.