Τι είναι η αύξηση του κεφαλαίου;

Η αύξηση του κεφαλαίου έχει να κάνει με την αύξηση της αξίας οποιουδήποτε κεφαλαίου που αποτελούν το τρέχον μέρος του χρηματοοικονομικού χαρτοφυλακίου.Ουσιαστικά, ο στόχος της απόκτησης περιουσιακών στοιχείων είναι να επιτευχθεί ένα επίπεδο εκτίμησης ή ανάπτυξης που θα διατηρήσει την αξία του περιουσιακού στοιχείου πριν από τον τρέχοντα ρυθμό πληθωρισμού.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους κατανόησης της αύξησης του κεφαλαίου είναι να εξετάσουμε την απόκτηση ενός ακινήτου.Αρχικά, το ακίνητο θα αγοραστεί με επιτόκιο που θεωρείται δίκαιη τιμή αγοράς.Η προσδοκία είναι ότι καθώς ο χρόνος περνάει η ιδιοκτησία θα αυξηθεί στην αξία με ρυθμό που είναι τουλάχιστον ίσο με τον πληθωρισμό.

Μαζί με την απόκτηση του ακινήτου, ο επενδυτής μπορεί επίσης να λάβει κάποια πρόσθετα μέτρα για να βοηθήσει στη διαδικασία της εκτίμησης του κεφαλαίου.Τα κτίρια μπορούν να ανεγερθούν στο ακίνητο ή να ενημερώνονται και να βελτιωθούν οι υπάρχουσες δομές.Η βελτίωση του περιουσιακού στοιχείου είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να πραγματοποιηθεί η αύξηση της τιμής της αγοράς.Άλλοι παράγοντες που βρίσκονται εκτός του ελέγχου του επενδυτή, όπως η γενική κατάσταση της άμεσης περιοχής, μπορούν επίσης να επηρεάσουν τον ρυθμό αύξησης του κεφαλαίου.

Υπάρχουν πολλά κεφάλαια που παράγουν συνήθως τουλάχιστον κάποιο βαθμό αύξησης κεφαλαίου.Μαζί με την ιδιοκτησία, υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία που τείνουν να εκτιμούν σε αξία για κανέναν άλλο λόγο εκτός από μια αποδεδειγμένη ικανότητα να παραμείνει επιθυμητή από τη μία γενιά στην άλλη.Η επένδυση σε διαμάντια είναι ένα παράδειγμα ενός περιουσιακού στοιχείου που έχει μόνο στις πιο σπάνιες καταστάσεις που απέτυχαν να αυξηθούν σε αξία με ρυθμό που παρέμεινε μπροστά στον πληθωρισμό.Σε ορισμένα μέρη του κόσμου, τα υφαντά υφάσματα χέρια είναι ένα απτό πλεονέκτημα που θα συνειδητοποιήσει την ανάπτυξη κεφαλαίου με κάθε γενιά που περνάει.

Το ποσό της αύξησης του κεφαλαίου αναγνωρίζεται συνήθως ως η διαφορά μεταξύ της αρχικής αγοράς και του ποσού που το περιουσιακό στοιχείο θα συνειδητοποιήσει εάν πωλήθηκε ή εκκαθαριστεί σήμερα.Αυτό καθιστά την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων κεφαλαίου που έχουν υψηλές ευκαιρίες για αύξηση της αξίας ιδανικό για ένα σχέδιο συνταξιοδότησης.Είτε αποθέματα με ασφαλή ιστορία, ομόλογα που θα επιστρέψουν μια δίκαιη απόδοση, γη, κτίρια και ακόμη και πολύτιμα πετράδια είναι όλες οι πιθανές επενδύσεις που έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν την αύξηση του κεφαλαίου με την πάροδο του χρόνου.