Τι είναι η εξυπηρέτηση δανείων;

Η εξυπηρέτηση δανείων εκτελείται τόσο από τις τράπεζες όσο και από τις εταιρείες τρίτων που ειδικεύονται στη διαδικασία συλλογής έγκαιρων πληρωμών σχετικά με τον κύριο και τους τόκους που συγκεντρώνονται σε ενυπόθηκο δάνειο.Γενικά, αυτές οι επιχειρήσεις ειδικεύονται στο χειρισμό δάνεια σε κίνδυνο, πράγμα που σημαίνει ότι τα δάνεια που δείχνουν ότι ο δανειολήπτης κινδυνεύει να αθετήσει τους όρους της σύμβασης.Ο συντηρητής δανείων γενικά αποδίδεται το δάνειο πριν το δάνειο πέσει σε κατάσταση αθέτησης.

Η εταιρεία που εξυπηρετεί το δάνειο παίρνει συνήθως ένα ποσοστό του συνολικού υπολοίπου που οφείλεται στο δάνειο όταν ολοκληρώνει τη διαδικασία εξυπηρέτησης του δανείου και τη συλλογή του οφειλόμενου για τον δανειστή σε κάθε περίοδο πληρωμής.Αυτό το ποσοστό είναι ο τρόπος με τον οποίο η υπηρεσία παράγει εισόδημα.Δεδομένου ότι οι διάφοροι τύποι δανείων έχουν διαφορετικά επιτόκια και διευθυντές, αλλά γενικά είναι όλα τα ενυπόθηκα δάνεια, η εξυπηρέτηση δανείων μπορεί να είναι μια σχετικά προσοδοφόρα επιχείρηση.Όσο περισσότερη αλληλεπίδραση που απαιτείται μεταξύ του συντηρητή δανείων και του δανειολήπτη, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό που ο συντηρητής του δανείου συγκεντρώνεται.

Ορισμένες εταιρείες εξυπηρέτησης δανείων κάνουν το μεγαλύτερο μέρος της επιχείρησής τους σε δάνεια που έχουν ήδη καθιερωθεί ως σε κατάσταση αθέτησης λόγω χρόνιων καθυστερημένων πληρωμών από τον οφειλέτη ή για μη πληρωμή ως πρόδρομος για τον αποκλεισμό.Αυτή η διαδικασία ονομάζεται εξειδικευμένη εξυπηρέτηση δανείων.Χρειάζονται πιο εντατικές τακτικές σε αυτές τις περιπτώσεις για να ανακτήσουν την ισορροπία του υφιστάμενου δανείου.

Για εξειδικευμένες θέσεις εργασίας, οι υπεύθυνοι εξυπηρέτησης δανείων συχνά επιτυγχάνουν υψηλότερο ποσοστό του συνολικού υπολοίπου που οφείλονται στο δάνειο.Αυτός ο τύπος εξυπηρέτησης είναι στην πραγματικότητα πιο δημοφιλής, επειδή οι πιο εξειδικευμένοι δανειστές είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με τους δανειολήπτες για να αποκτήσουν τις μηνιαίες πληρωμές.Μπορούν να επιβληθούν σχέδια για την επιστροφή των υποθηκών στο τρέχον πριν δημιουργηθεί ένα σχέδιο πληρωμής μεταξύ του αρχικού δανειολήπτη και του δανειστή.Σε, έτσι οι εταιρείες εξυπηρέτησης δανείων έχουν λάβει την πλήρη εξουσία που ανήκει στους περισσότερους οργανισμούς δανεισμού που τους προσλαμβάνουν.Αυτοί οι συντηρητές μπορούν έτσι να χειριστούν το σύνολο της διαδικασίας συλλογής, μέχρι την πράξη της αποκλεισμού στο ακίνητο.Οι περισσότερες επιχειρήσεις εξυπηρέτησης δανείων είναι στην ευχάριστη θέση να το κάνουν αυτό, επειδή οι εντατικές μέθοδοι που απαιτούνται για την ικανοποίηση των όρων του δανείου σημαίνει ότι η εταιρεία αποκτά ένα υψηλότερο ποσοστό του συνολικού οφειλόμενου.