Τι είναι το τμήμα 1231;

Το τμήμα 1231 αποτελεί μέρος του φορολογικού κώδικα των Ηνωμένων Πολιτειών που καλύπτει ορισμένους τύπους ακινήτων που χρησιμοποιούνται από τις επιχειρήσεις και πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν για φορολογικούς σκοπούς.Σύμφωνα με το άρθρο 1231, τα κέρδη και οι ζημίες σε ακίνητα που ταξινομούνται ως ακίνητα 1231 αντιμετωπίζονται ειδικά, παρέχοντας στις επιχειρήσεις πρόσβαση σε φορολογικά πλεονεκτήματα.Ωστόσο, αυτό το τμήμα του φορολογικού νόμου είναι αρκετά περίπλοκο και συνιστάται να χρησιμοποιήσετε έναν φορολογικό λογιστή για να καθορίσετε ποια περιουσία που κατέχει η επιχείρηση πληροί τις προϋποθέσεις και να διασφαλιστεί ότι οι φόροι κατατίθενται σωστά.

Αυτή η προσθήκη στον φορολογικό κώδικα έγινε αρχικά κατά τη διάρκειαΟ Δεύτερος Παγκόσμιος Πόλεμος για να προσφέρει ορισμένα οφέλη στις επιχειρήσεις που αγωνίζονται στην οικονομία του πολέμου.Αργότερα προσαρμόστηκε και επεκτάθηκε.Σύμφωνα με το άρθρο 1231, η ιδιοκτησία που πωλείται, διαπραγματεύεται ή υποβλήθηκε σε ακούσια μετατροπή, όπως η απώλεια ή η καταστροφή, μπορούν να ληφθούν υπόψη με ειδικούς τρόπους στις φορολογικές δηλώσεις.Τα κέρδη μπορούν να αντιμετωπιστούν ως κεφαλαιουχικά κέρδη, να πληρούν τα άτομα με μειωμένο φορολογικό συντελεστή, ενώ οι ζημίες αντιμετωπίζονται ως συνήθεις ζημίες για λόγους έκπτωσης.

Υπάρχουν ορισμένες προειδοποιήσεις.Εάν ένας φορολογούμενος διεκδικεί αποσβέσεις στο άρθρο 1231 για την αντιστάθμιση της φορολογικής υποχρέωσης, το ακίνητο αυτό υπόκειται σε ανάκτηση απόσβεσης.Το κέρδος από την πώληση του ακινήτου αντιμετωπίζεται ως συνηθισμένο κέρδος.Το ακίνητο πρέπει επίσης να κρατηθεί για τουλάχιστον ένα χρόνο.Επειδή ο φορολογικός κώδικας αλλάζει περιοδικά, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείται η φορολογική τεκμηρίωση από το κατάλληλο έτος και ότι το ακίνητο 1231 υπολογίζεται σωστά για να αποφευχθούν καταστάσεις όπου οι φόροι κατατίθενται λανθασμένα και πρέπει να τροποποιηθούν για να κάνουν διορθώσεις.Τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις σύμφωνα με το άρθρο 1231 περιλαμβάνουν μηχανήματα, κτίρια, γη, μισθώσεις και ζώα.Εάν οι άνθρωποι δεν είναι σίγουροι για το αν ένα επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο πέφτει στο πλαίσιο του άρθρου 1231, μπορούν να συμβουλευτούν έναν ειδικό φορολογίας για να λάβουν πληροφορίες.Οι ειδικοί φορολογίας ενδέχεται επίσης να έχουν πρόσθετες συμβουλές για να βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να μειώσουν τη φορολογική υποχρέωση ενώ παραμένουν εντός του φορολογικού κώδικα, ώστε να μην παραβιάζουν το νόμο ή να προσελκύουν την προσοχή των ελεγκτών υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS).1231 μπορεί να είναι επιλέξιμο για διαφορετικά φορολογικά οφέλη για την επιχείρηση.Λεπτομερείς λίστες φορολογικών παροχών για τις επιχειρήσεις είναι συχνά διαθέσιμες μέσω των εμπορικών και επαγγελματικών οργανώσεων.Το IRS δημοσιεύει επίσης φυλλάδια και άλλα υλικά για να βοηθήσει τους φορολογούμενους και τις επιχειρήσεις να υποβάλουν τους φόρους τους με ακρίβεια και πλήρως, συμπεριλαμβανομένης της τεκμηρίωσης σχετικά με τον τρόπο πρόσβασης σε οφέλη από τους φόρους των επιχειρήσεων.