Ποια είναι η διαφορά μεταξύ απτών και άυλων περιουσιακών στοιχείων;

Κάθε άτομο και εταιρεία έχει συνήθως ορισμένα απτά και άυλα περιουσιακά στοιχεία, και αυτά γενικά συνδυάζονται για να εκτιμήσουν τη συνολική αξία της οντότητας.Τα απτά περιουσιακά στοιχεία είναι βασικά φυσικά πράγματα, όπως χρήματα, δομές και μηχανές.Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία δεν είναι φυσικά και μπορεί να περιλαμβάνουν πράγματα όπως έννοιες, δημοτικότητα μάρκας και διπλώματα ευρεσιτεχνίας.Μερικές φορές τα άυλα περιουσιακά στοιχεία είναι τα πιο σημαντικά πράγματα που διαθέτει μια εταιρεία, αλλά οι αξίες τους μπορεί να αλλάζουν συνεχώς, και αυτό μπορεί να τους κάνει δύσκολο να βασιστούν.Τόσο τα απτά όσο και τα άυλα περιουσιακά στοιχεία είναι γενικά ζωτικής σημασίας για την επιβίωση της εταιρείας, αλλά τα άυλα περιουσιακά στοιχεία είναι συχνά το πιο διακριτικό μέρος μιας εταιρείας και, ως εκ τούτου, το πιο πολύτιμο.

Τα πιο βασικά απτά περιουσιακά στοιχεία είναι πράγματα όπως τα χρήματα, τα σπίτια και ο εξοπλισμός.Σχεδόν κάθε εταιρεία και άτομο θα έχει αρκετά από αυτά.Εάν ένα άτομο κατέχει ένα σπίτι και έναν υπολογιστή, αυτά τα πράγματα θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως απτά περιουσιακά του στοιχεία.Για μια εταιρεία, τα απτά περιουσιακά στοιχεία μπορούν να περιλαμβάνουν πράγματα όπως εργοστάσια, καταστήματα, επενδύσεις και άλλες παρόμοιες ιδιότητες.

Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν ιδέες, έννοιες και στάση πελατών.Για παράδειγμα, ένα franchise γρήγορου φαγητού μπορεί να αναπτύξει μια συγκεκριμένη φήμη για την ύπαρξη καλών χάμπουργκερ.Εάν το μεγαλύτερο μέρος του κοινού έχει την αίσθηση ότι η εταιρεία κάνει τα καλύτερα χάμπουργκερ γύρω, αυτή η φήμη γίνεται ένα σημαντικό άυλο περιουσιακό στοιχείο.Χωρίς αυτό, η εταιρεία μπορεί να αξίζει σημαντικά λιγότερο, αλλά δεν είναι κάτι με φυσική παρουσία.Οι λογιστές συχνά αγωνίζονται να βρουν τρόπους αποτίμησης των εταιρειών και πολλά από αυτά προέρχονται από τις δυσκολίες στον προσδιορισμό των συνολικών αξιών διαφορετικών απτών και άυλων περιουσιακών στοιχείων.Συνολικά, τα άυλα περιουσιακά στοιχεία τείνουν να είναι πολύ πιο δύσκολο να εκτιμήσουν.Για παράδειγμα, εάν ένας λογιστής προσπαθούσε να κάνει μια αποτίμηση της προαναφερθείσας υποθετικής ένωσης γρήγορου φαγητού, θα μπορούσε να έχει πρόβλημα να καθορίσει ακριβώς πώς να εκτιμήσει τη φήμη της εταιρείας.Μπορεί να είναι δύσκολο για αυτόν να πει ακριβώς τι αξίζει τώρα και τι αξίζει στο μέλλον.Ταυτόχρονα, μπορεί να είναι σχετικά εύκολο να τοποθετηθεί μια αξία δολαρίου στα απτά περιουσιακά στοιχεία, όπως εστιατόρια, μετρητά και εγκαταστάσεις επεξεργασίας τροφίμων.

Σε μια προσπάθεια αντιμετώπισης αυτής της κοινής ανισότητας στην αξιολόγηση διαφόρων απτών και άυλων περιουσιακών στοιχείων, ορισμένοι λογιστές έχουν καταλήξει σε μερικές μεθόδους.Μία από τις πιο συνηθισμένες προσεγγίσεις είναι η χρήση ενός αριθμού βασικής γραμμής και ο καθορισμός του ποσοστού των σημερινών κερδών της Companys προέρχεται από το άυλο περιουσιακό στοιχείο.Για παράδειγμα, ο υποθετικός λογιστής από το προηγούμενο παράδειγμα μπορεί να καθορίσει τι κάνουν οι περισσότεροι αρθρώσεις γρήγορου φαγητού στα χάμπουργκερ και να το συγκρίνουν με τον μέσο όρο της εταιρείας του.Τότε θα αποδώσει τη διαφορά στην αξία στην, αστρική φήμη του χάμπουργκερ, περιουσιακό στοιχείο.Ο προσδιορισμός του τρόπου με τον οποίο μπορεί να αλλάξει το περιουσιακό στοιχείο αυτό με την πάροδο του χρόνου μπορεί να είναι πιο δύσκολος και μπορεί να βασιστεί σε απλές μεθόδους που δεν είναι συγκεκριμένες για το πραγματικό περιουσιακό στοιχείο.