Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng nasasalat at hindi nasasalat na mga pag -aari?

Ang bawat indibidwal at kumpanya ay karaniwang may ilang mga nasasalat at hindi nasasalat na mga pag -aari, at ang mga ito ay karaniwang pinagsama upang matantya ang pangkalahatang halaga ng nilalang.Ang mga nasasalat na pag -aari ay karaniwang mga pisikal na bagay, tulad ng pera, istruktura, at makina.Ang hindi nasasalat na mga pag -aari ay may pisikal na pisikal at maaaring isama ang mga bagay tulad ng mga konsepto, katanyagan ng tatak, at mga patent.Minsan ang hindi nasasalat na mga pag -aari ay ang pinakamahalagang bagay na tinataglay ng isang kumpanya, ngunit ang kanilang mga halaga ay maaaring magbago nang palagi, at maaari itong maging mahirap na umasa.Ang parehong nasasalat at hindi nasasalat na mga pag -aari ay karaniwang mahalaga sa isang kaligtasan ng mga kumpanya, ngunit ang hindi nasasalat na mga pag -aari ay madalas na ang pinaka nakikilala na bahagi ng isang kumpanya at, samakatuwid, ang pinakamahalaga.

Ang pinaka pangunahing nasasalat na mga ari -arian ay mga bagay tulad ng pera, bahay, at kagamitan.Halos bawat kumpanya at tao ay magkakaroon ng ilan sa mga ito.Kung ang isang tao ay nagmamay -ari ng isang bahay at isang computer, ang mga bagay na iyon ay makikita bilang kanyang nasasalat na mga pag -aari.Para sa isang kumpanya, ang mga nasasalat na pag -aari ay maaaring magsama ng mga bagay tulad ng mga pabrika, storefronts, pamumuhunan at iba pang mga katulad na pag -aari.

Ang hindi nasasalat na mga pag -aari ay nagsasama ng mga ideya, konsepto, at nakatayo sa customer.Halimbawa, ang isang franchise ng mabilis na pagkain ay maaaring bumuo ng isang tiyak na reputasyon para sa pagkakaroon ng magagandang hamburger.Kung ang karamihan sa publiko ay may pakiramdam na ang kumpanya ay gumagawa ng pinakamahusay na mga hamburger sa paligid, ang reputasyon na iyon ay nagiging isang mahalagang hindi nasasalat na pag -aari.Kung wala ito, ang kumpanya ay maaaring nagkakahalaga ng mas mababa, ngunit hindi ito isang bagay na may isang pisikal na presensya.

Ang mga accountant ay madalas na nagpupumilit upang makahanap ng mga paraan ng pagpapahalaga sa mga kumpanya, at marami sa mga ito ay nagmula sa mga paghihirap sa pagtukoy ng pangkalahatang mga halaga ng iba't ibang nasasalat at hindi nasasalat na mga pag -aari.Sa pangkalahatan, ang hindi nasasalat na mga pag -aari ay may posibilidad na maging mas mahirap pahalagahan.Halimbawa, kung ang isang accountant ay nagsisikap na gumawa ng isang pagpapahalaga sa naunang nabanggit na hypothetical fast food joint, maaaring magkaroon siya ng problema sa pagtukoy nang eksakto kung paano pahalagahan ang reputasyon ng mga kumpanya.Maaaring mahirap para sa kanya na sabihin nang eksakto kung ano ang halaga nito ngayon, at kung ano ang magiging halaga sa hinaharap.Kasabay nito, maaari niyang makita itong medyo madali upang maglagay ng isang halaga ng dolyar sa mga nasasalat na pag -aari, tulad ng mga restawran, cash, at mga pasilidad sa pagproseso ng pagkain.

Sa isang pagtatangka upang harapin ang karaniwang pagkakaiba -iba sa pagsusuri ng iba't ibang mga nasasalat at hindi nasasalat na mga pag -aari, ang ilang mga accountant ay may ilang mga pamamaraan.Ang isa sa mga mas karaniwang diskarte ay ang paggamit ng isang numero ng baseline at matukoy kung magkano ang mga kumpanya ng kasalukuyang kita ay nagmumula sa hindi nasasalat na pag -aari.Halimbawa, ang hypothetical accountant mula sa nakaraang halimbawa ay maaaring matukoy kung ano ang ginagawa ng karamihan sa mga fast food joints sa mga hamburger at ihambing ito sa average ng kanyang mga kumpanya.Pagkatapos ay maiugnay niya ang pagkakaiba sa halaga sa, stellar hamburger reputasyon, asset.Ang pagtukoy kung paano maaaring magbago ang pag -aari na iyon sa paglipas ng panahon ay maaaring maging mas mahirap at maaaring umasa sa mga simpleng pamamaraan na tinutukoy na tiyak sa aktwal na pag -aari na pinag -uusapan.