¿Qué debo considerar al elegir un contratista de construcción?
Elegir un contratista de construcción debe ser más que solo elegir al mejor postor. Un contratista de construcción debería poder ofrecer a sus clientes más que una oferta baja, pero también una producción eficiente, materiales de calidad, construcción de calidad y seguridad. Antes de aceptar dejar que un contratista de construcción funcione, debe consultar a fondo la empresa y obtener garantías por escrito.
Hay dos tipos generales de construcción que se contrata a un contratista de edificios para realizar. El primero es la construcción comercial y estos contratistas de construcción pueden realizar todos los aspectos de la construcción o solo pueden realizar trabajos especializados como concreto o techos. Puede consultar el perfil de una empresa si es miembro de Associated Builders and Contractors of America (ABC). Si bien no todos los contratistas generales son miembros, aquellos que proporcionan información específica sobre sus empresas que el público en general puede ver. Del mismo modo, al igual que con el mejor negocio buReau, los clientes pueden presentar quejas contra los miembros.
El segundo tipo de contratista de construcción es uno que realiza una construcción residencial. Los constructores de viviendas en América del Norte a menudo forman parte de una asociación conocida como la Asociación Nacional de Constructores de viviendas. También existen organizaciones y asociaciones similares en otros países, como la Asociación Canadiense de Constructores de Viviendas (CHBA). Nuevamente, los miembros de una asociación reconocida a nivel nacional deben compartir información de la compañía para obtener membresía. Estas asociaciones también proporcionan información al público en general que ayuda a los consumidores a elegir un contratista de construcción.
El hecho de que un contratista de construcción no pertenezca a una asociación no significa que no esté calificado, sino que proceda con precaución. Las empresas más pequeñas a menudo optan por disociarse con algunas organizaciones, ya sea por creencias políticas o acuerdos laborales y algunos simplementeno pagar la tarifa de membresía. Sin embargo, cualquier contratista de construcción que considere debe ser miembro de la Oficina de Better Business, si no otra organización. Evite los contratistas que no tienen antecedentes aparentes, ya que se han ejecutado muchas estafas de construcción en propietarios de viviendas desprevenidos.
Debe obtener al menos tres ofertas o estimaciones del trabajo que está contratando. Con toda probabilidad, las ofertas tendrán una cantidad muy cercana. Continúe con cautela si uno es mucho más bajo que los otros dos y prepárese para hacer preguntas. Debes asegurarte de que estás protegido contra fechas de finalización prolongadas y trabajo inacabado. También debe preguntar cuánto, si es que hay alguno, del trabajo, será realizado por subcontratistas. Los subcontratistas no son tabú de ninguna manera, pero algunas compañías carecen de la capacidad de coordinarlos y administrarlos de manera eficiente.
Recuerde que si bien no tiene que contratar a un contratista que sea miembro de una asociación reconocida, es posible que le resulte más fácil defender sus derechos Aes un consumidor si lo haces. Al final, desea contratar a un contratista de construcción con un historial comercial estable, una oferta competitiva y la capacidad de garantizar que su trabajo se completará de manera oportuna y eficiente. Además, deben ofrecer una garantía tanto sobre su artesanía como sobre materiales de construcción.