O que devo considerar ao escolher um empreiteiro de construção?
Escolher um empreiteiro de construção deve ser mais do que apenas escolher o menor lance. Um empreiteiro de construção deve poder oferecer a seus clientes mais do que apenas uma oferta baixa, mas também produção eficiente, materiais de qualidade, construção de qualidade e segurança. Antes de concordar em permitir que um contratado de construção execute o trabalho, você deve conferir minuciosamente a empresa e obter garantias por escrito.
Existem dois tipos gerais de construção que um empreiteiro de construção é contratado para executar. O primeiro é a construção comercial e esses contratados de construção podem realizar todos os aspectos da construção ou só podem realizar trabalhos especializados, como concreto ou cobertura. Você pode verificar o perfil de uma empresa se eles forem membros de construtores e contratados da América (ABC) associados. Embora nem todo contratado geral seja um membro, aqueles que fornecem informações específicas sobre suas empresas que o público em geral podem visualizar. Da mesma forma, assim como nos melhores negócios BUReau, os clientes podem apresentar queixas contra os membros.
O segundo tipo de contratante de construção é aquele que realiza construção residencial. Os construtores de casas na América do Norte costumam fazer parte de uma associação conhecida como Associação Nacional de Construtores de Casas. Organizações e associações semelhantes também existem em outros países, como a Canadian Home Builders Association (CHBA). Novamente, os membros de uma associação reconhecida nacionalmente devem compartilhar informações da empresa para obter membros. Essas associações também fornecem informações ao público em geral que ajudam os consumidores a escolher um empreiteiro de construção.
Só porque um empreiteiro de construção não pertence a uma associação não significa que eles não são qualificados, mas prossiga com cautela. Empresas menores costumam se desassociar com algumas organizações por causa de crenças políticas ou acordos trabalhistas e alguns simplesmente CHOose para não pagar a taxa de associação. Qualquer empreiteiro de construção que você considera deve ser um membro do Better Business Bureau, se não outra organização, no entanto. Evite contratados que não têm história aparente, pois muitos golpes de construção foram executados em proprietários inocentes.
Você deve obter pelo menos três lances ou estimativas do trabalho que você está contratando. Com toda a probabilidade, os lances serão muito próximos. Prossiga com cautela se um for muito menor que os outros dois e esteja preparado para fazer perguntas. Você quer ter certeza de que está protegido contra datas de conclusão prolongadas e trabalho inacabado. Você também deve perguntar quanto, se houver, o trabalho será realizado por subcontratados. Os subcontratados não são tabu de forma alguma, mas algumas empresas não têm a capacidade de coordená -las e gerenciá -las com eficiência.
Lembre -se de que, embora você não precise contratar um contratado que seja membro de uma associação reconhecida, você pode ter mais facilidade em defender seus direitosé um consumidor, se você o fizer. No final, você deseja contratar um empreiteiro de construção com um registro comercial estável, uma oferta competitiva e a capacidade de garantir que seu trabalho será concluído de maneira oportuna e eficiente. Além disso, eles devem oferecer uma garantia quanto ao seu artesanato e materiais de construção.