Comment devenir un expert en biens immobiliers?
L’expert immobilier est responsable de la détermination du montant des dommages causés par un incendie ou une catastrophe naturelle et peut être employé par une compagnie d’assurance ou travailler en tant qu’entrepreneur indépendant. Bien qu’il n’y ait pas d’éducation formelle pour devenir expert en biens immobiliers, les employeurs préfèrent souvent les diplômés des collèges. Parallèlement à un diplôme universitaire, vous devez également posséder une certaine expérience dans le domaine des assurances pour devenir un expert en sinistres, une connaissance générale de la construction ou de l'architecture de bâtiments et une capacité physique à examiner les dommages structurels. Ces personnes partagent généralement leur temps entre les inspections sur site, la négociation des règlements et la finalisation des tâches administratives.
Afin de paraître plus attrayant sur le marché du travail, vous devez obtenir un diplôme universitaire pour devenir expert en biens immobiliers. Une formation universitaire n'est pas nécessairement requise pour cette profession, mais cela augmentera très probablement vos possibilités d'emploi. Un baccalauréat ou un diplôme d'associé dans une matière connexe suffira généralement pour commencer un programme de formation en cours d'emploi. Dans certains cas, un employeur peut embaucher une personne ne possédant qu'un diplôme d'études secondaires s'il possède une expérience suffisante de la construction.
Une certaine expérience de l’industrie de l’assurance sera également nécessaire pour devenir un expert en biens immobiliers. Beaucoup de gens commencent leur carrière en travaillant comme vendeurs ou employés jusqu'à ce qu'ils soient complètement formés. La plupart des compagnies d’assurances préfèrent former leurs experts en sinistres à l’aide d’un programme de formation reconnu par l’industrie ou interne. Vous devrez peut-être travailler aux côtés d’un expert expérimenté pendant plusieurs mois après avoir réussi ce programme. Une licence professionnelle peut également être requise pour travailler dans votre région.
Étant donné qu’un expert en sinistre détermine principalement la gravité des dommages causés aux habitations, aux bâtiments et aux autres structures, vous devez posséder une bonne connaissance pratique de l’architecture et de la construction afin de pouvoir évaluer les dommages avec précision. Ces connaissances sont généralement acquises en étudiant divers manuels de référence et codes de construction locaux. Vous devez également être physiquement capable de naviguer en toute sécurité dans les bâtiments et les maisons endommagés, car l'inspection des dommages inclut parfois des échelles d'escalade pour accéder au toit ou au grenier et à d'autres zones dangereuses.
La plupart des experts en sinistres consacrent leur temps à de nombreuses activités. Ils passent souvent plusieurs heures à se rendre sur des sites endommagés et une nuit est parfois requise. Un certain nombre de calculs mathématiques sont nécessaires pour déterminer avec précision le coût de la réparation des biens endommagés. Après avoir inspecté une maison ou une entreprise, un expert en sinistres doit évaluer les dommages et négocier un montant de règlement avec le propriétaire. Une quantité importante de paperasse doit également être remplie pour satisfaire aux exigences de la société et à la réglementation.