Qu'est-ce qu'un coût à bail?

Un coût à bail est un terme utilisé pour décrire tout type de dépenses engagées à la suite de l'organisation et de la poursuite d'un bail sur un certain type de propriété.Les coûts de ce type peuvent inclure toutes les taxes dues sur la propriété, les dépenses qui se produisent en raison des paiements en retard par le locataire et même des dépenses comme le paiement des primes à des tiers qui peuvent détenir une sorte de réclamation sur les ressources naturelles qui sont trouvées sur lapropriété.Selon le montant total des coûts à bail associés à une propriété, les frais de maintien du bail peuvent devenir prohibitifs, ce qui rend mieux à trouver un acheteur et à vendre l'actif.

Le concept d'un bail lui-même a à voir avec l'extension des droits et privilèges à un locataire qui serait souvent maintenu par le propriétaire.Cette approche n'est pas rare dans un certain nombre de pays du monde et permet aux entreprises de nouer des relations de location à long terme avec les propriétaires.En échange des accords de location qui incluent un paiement de location mensuel équitable, les locataires sont également en mesure d'utiliser la propriété d'une manière qui est généralement davantage la province d'un propriétaire.Dans le même temps, le locataire peut assumer la responsabilité d'un coût à bail que le propriétaire gérerait normalement, comme le paiement des impôts fonciers.

Le locataire et le propriétaire peuvent encourir une sorte de coût à bail, selon les termes exacts du contrat qui régit la relation.Dans le cadre de l'accord, le locataire peut accepter d'être responsable du paiement des impôts fonciers associés aux biens immobiliers impliqués, ou d'absorber les coûts associés aux réparations aux systèmes de plomberie ou électriques trouvés sur la propriété.À son tour, le propriétaire peut également accepter de couvrir certains coûts tels que les dépenses d'aménagement paysager ou le nettoyage général de la propriété après une sorte de catastrophe naturelle.Le propriétaire couvrira également généralement tout type de dépenses pouvant survenir lorsque le locataire ne reçoit pas le paiement du bail à temps, y compris les frais de découvert évalués sur le compte bancaire du propriétaire, ou les frais de retard contraires aux dettes qui viennent en raison de laLe propriétaire attend la réception du retard de paiement.

La portée des coûts à bail impliqués dépendra considérablement des termes et conditions trouvés dans le contrat de location.Ces termes doivent être conformes à toute réglementation gouvernementale qui a un impact sur le contenu des baux, ainsi que les arrangements spéciaux que le propriétaire et le locataire décident d'inclure dans les dispositions du contrat.En prenant un certain temps pour identifier le type de dépenses à bail le plus probable qui pourrait survenir à un moment donné et les aborder dans le corps du contrat, il y a moins d'opportunités pour les différends sur lesquels le parti couvre les dépenses à tout moment pendant la vie de la vie dele bail.