Hogyan válhatok kizárási szakemberré?
A kizárási szakember felügyeli vagy segíti az ingatlanok kizárásának különféle aspektusait.A kizárási szakembergé válás legjobb módja attól függ, hogy milyen szerepet szeretne teljesíteni.Az egyik lehetőség a pénzügyi intézmények ügyfélszolgálati képviselőjeként való munka az ügyfelekkel való kommunikáció, a gyűjtési hívások kezdeményezésével vagy a fizetési megállapodások kidolgozásával.Más kizárási szakemberek ügynökökként szolgálnak, akik értékelik az ingatlanokat, majd forgalmazzák és eladják azokat.
A kizárások akkor fordulnak elő, amikor egy pénzügyi intézmény átveszi az ingatlant, miután a tulajdonos nem teljesíti a kölcsönt.Ideális esetben a kizárási szakembernek meg kell értenie a kizárási folyamatot és a kapcsolódó törvényeket.A türelem és a kiemelkedő kommunikációs készségek szintén fontosak, mivel a kizárások általában stresszesek az összes érintett fél számára.
Az ügyfélszolgálati kizárási szakembernek általában megköveteli, hogy gyors ütemű környezetben dolgozzon, és telefonon és e-mailben nagy mennyiségű ügyfél-kapcsolatot kezeljenek.A társaságotól függően valószínűleg a legfontosabb követelmények a korábbi ügyfélszolgálati tapasztalatok vagy a gyors megtanulásra való alkalmasság.Az ügyfélszolgálathoz kapcsolódó pozíciók vezetései olyan tipikus munkakeresési tevékenységek révén találhatók meg, mint például a különféle internetes munkakörzetek keresése, miközben a „kizárási szakember” szavakat használják.
Egyes vállalatok hajlandóak hivatalos képzést nyújtani Önnek, ha kizárási szakembernek akar lenni.Ez magában foglalhatja a tanúsítás nyújtását kizárási szakemberként.A tanúsítás általában azt jelenti, hogy egy munkavállaló elfogadta a munkáltató képzési programját vagy egy rövid képzési tanfolyamot.Először, az ingatlanügynöknek rendelkeznie kell minden szükséges tanúsítással vagy engedélyrel.Az ingatlanügynökvé válás általában legalább néhány hetes kurzust foglal magában, amelyet egy olyan vizsga követ, amelyet átadni kell az engedély megszerzéséhez.
Miután ingatlanügynökévé vált, megkezdheti a kizárásokra való specializálódás megtanulásának folyamatát.Fontolja meg a mentorral való együttműködést, hogy speciális képzést kapjon ezen a területen.Lehet, hogy a formalizált tanfolyam is rendelkezésre áll.Miután ingatlanügynökré vált, a munkáltató hajlandó kiképezni téged, hogy kizárási szakemberré váljon.Lehet, hogy a képzési időszak alatt nem fizetnek meg.Általában vannak szigorú szabályok és határidők, amelyeket be kell tartani.A kizárási folyamat nagyon technikai és időigényes lehet.
A mentor megtalálása megkezdheti karrierjét.Ha valakivel való együttműködés valószínűleg több tudást nyújt Önnek, mint hogy mindent megtanuljon egyedül.Ha nem ismersz senkit az iparágban, és még nem dolgozik teljes munkaidős ingatlanügynökként, próbáljon meg egyedül találni egy kizárási szakembert.
Az egyik dolog, amelyet valószínűleg megtanul, az, hogy hogyan lehet felmérni a kizárt ingatlan állapotát.A tulajdonosok néha elhanyagolják vagy megrongálják a házat, miután tudják, hogy kizárják, és nincs esélyük annak visszaszerzésére.Az emberek csalódást vagy ellenére elpusztíthatják a dolgokat.Mint kizárási szakember, az Ön feladata, hogy felmérje az ingatlan értékét, forgalmazza, és gyorsan viszonteladja azt.