Mit csinál egy ingatlan -beállító?

Egy ingatlan -beállító kezeli a biztosítási kötvénytulajdonosok által benyújtott követeléseket, akiknek ingatlanja olyan események miatt, mint a természeti katasztrófák, a tüzek vagy a vandalizmus, károkat okozott.Függetlenül attól, hogy a biztosítótársaság vagy a kötvénytulajdonos nevében dolgozik, célja az, hogy meghatározza a kompenzáció összegét, amelyet az előző félnek az utóbbinak kell fizetnie.Munkája általában a sérült ingatlanok meglátogatását jelenti a pusztulás mértékének felmérése érdekében, az illetékes szakemberek, például az építészek konzultációja további tanácsadás céljából, és az általa összegyűjtött információk összegyűjtése egy olyan jelentésbe, amelyből kompenzációs szám meghatározható.Nincs külön főiskolai végzettség ehhez a munkához, bár egyes államok megkövetelik az ingatlankezelőnek, hogy teljesítsék a vizsga vagy a tanúsítás megszerzését.

Ha egy biztosított ingatlan megsérül, a kötvénytulajdonosnak igényt kell benyújtania a fedezet fogadásához.A követelés benyújtása után a biztosítótársaság általában egy ingatlan -beállítót küld az ingatlanhoz, hogy felmérje a károkat és meghatározza a megfelelő fedezeti összeget.Bizonyos esetekben a biztosított ehelyett választhat egy független beállító felvételét.Mindkét típusú beállító munkája lényegében azonos, azzal a különbséggel, hogy az előbbi a biztosító védelmére törekszik, míg az utóbbi a biztosított támogatja.

Általában az ingatlan -felügyelő a kötvénytulajdonos vagyonának meglátogatásával kezdi munkáját, hogy megvizsgálja a károkat.Valószínűleg részletes megjegyzéseket fog készíteni, amelyek leírják a pusztítást.Ezen felül fényképeket és videókat készíthet, és megkérdezheti a biztosítottat, valamint a rendelkezésre álló tanúkat.A kár jellegétől függően konzultálhat a vonatkozó szakértőkkel is.Például, ha egy kötvénytulajdonos követelést nyújtott be, amelyben kijelentette, hogy vagyona hibás kályha miatt tűzkárakat szenvedett, akkor az ingatlan -beállító kérheti egy villanyszerelőt, hogy ellenőrizze a tűzhely hibáját.

Miután egy biztosító által alkalmazott ingatlan-beállító befejezte webhely látogatását, összegyűjti az általa összegyűjtött információkat egy fájlba, amelyet azután a követelés feldolgozására használnak.A biztosítótársaság felülvizsgálja ezt a fájlt annak eldöntésére, hogy a követelés jóváhagyható -e.Ha a követelést jóvá kell hagyni, akkor a beállító ezután munkatársaival dolgozik a megfelelő fedezeti összeg megállapítása érdekében.Ha a biztosított elfogadja a fedezeti összeget, akkor a biztosítótársaság kifizetése és a követelés rendezettnek tekinthető.Amikor a biztosított a javasolt fedezeti összeget versenyez, a beállító a követelést a társaság jogi osztályára utalhatja, vagy további helyszíni vizsgálatot végezhet.Ezután létrehoz egy megfelelő kompenzációs összeget, amelyet a kötvénytulajdonos biztosítójának nyújt be.Ha az ábrát nem fogadják el, a független beállító általában akkor tárgyal a biztosítóval, hogy biztosítsa az ügyfele számára a lehető legjobb kompenzációs arányt.Az építészet alapelveinek ismerete hasznosnak bizonyulhat.Számos állam megköveteli a potenciális beállítóktól, hogy tegyék meg a vizsga teljesítését vagy a tanúsítási tanfolyam elvégzését.Mivel a jogalkotási változások gyakran megváltoztathatják a biztosító kötelezettségeit, egyes államok azt is megkövetelik, hogy a beállítók tudják az új törvényeket a továbbképzési osztályok bevételével.