Apa alasan umum untuk membiayai kembali properti investasi?

Keputusan untuk membiayai kembali properti investasi adalah keputusan yang harus dibuat hanya setelah mempertimbangkan semua informasi yang relevan.Bergantung pada keadaan ekonomi saat ini dan syarat dan ketentuan yang berlaku untuk pembiayaan saat ini yang digunakan untuk memperoleh investasi di tempat pertama, melihat ke dalam opsi pembiayaan kembali mungkin merupakan langkah yang sangat bijak.Biasanya, jika dimungkinkan untuk mengunci istilah dan ketentuan yang lebih baik dengan membiayai kembali utang saat ini pada properti, strategi ini sepadan dengan waktu dan upaya untuk menyelidiki.

Salah satu alasan yang lebih umum untuk membiayai kembali properti investasi adalah untuk mengunci dalam atingkat bunga dan ketentuan yang lebih baik.Dalam skenario ini, pemilik properti saat ini dapat membawa hipotek yang memiliki tarif tetap yang secara signifikan lebih tinggi dari tarif tetap yang saat ini tersedia.Dengan memilih untuk membiayai kembali saldo saat ini karena hipotek itu, dimungkinkan untuk menghemat sejumlah besar uang selama umur pinjaman.Dengan asumsi bahwa biaya pembiayaan kembali tidak mengimbangi penghematan tersebut pada tingkat yang besar, ini bisa berarti kemampuan untuk menyelesaikan hipotek yang dibiayai kembali dalam periode waktu yang lebih singkat, memungkinkan pemilik properti memiliki kendali penuh atas aset lebih cepat daripada nanti.

Seiring dengan mendapatkan tingkat bunga yang lebih menguntungkan pada hipotek, memilih untuk membiayai kembali properti investasi juga dapat membantu membuat pembayaran angsuran bulanan lebih mudah dikelola.Salah satu pendekatan potensial untuk pembiayaan kembali adalah untuk tetap menyusun hipotek yang dibiayai kembali untuk durasi yang sama dengan waktu yang tersisa pada hipotek asli, hanya pada tingkat bunga yang lebih rendah.Ketika hal ini terjadi, pembayaran bulanan sangat mungkin lebih rendah, secara efektif membebaskan beberapa pendapatan yang dapat diinvestasikan dalam membuat perbaikan modal ke properti dan dengan demikian meningkatkan potensi pembuatan pendapatan dari properti tersebut.

Umumnya, keputusan untuk membiayai kembali properti investasi melibatkan keinginan untuk meningkatkan posisi keuangan pemilik dengan cara tertentu.Kadang -kadang, tujuannya adalah untuk melunasi hutang pada properti lebih cepat, sementara di lain waktu idenya adalah untuk merestrukturisasi hutang agar lebih mudah dikelola.Dalam hal apa pun, setiap pemilik yang ingin membiayai kembali pinjaman properti investasi harus meluangkan waktu untuk melihat dengan cermat pada penawaran pembiayaan kembali, memproyeksikan hasil yang memungkinkan untuk semua biaya dan biaya serta tingkat bunga yang lebih rendah, dan menentukan apakah pembiayaan kembali menyajikan signifikanpenghematan seiring waktu.Jika demikian, maka kesepakatan itu layak dipertimbangkan.