Những lý do phổ biến để tái cấp vốn tài sản đầu tư là gì?

Quyết định về tài sản đầu tư tái cấp vốn là một quyết định chỉ được thực hiện sau khi xem xét tất cả các thông tin liên quan.Tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của nền kinh tế và các điều khoản và điều kiện áp dụng cho tài chính hiện tại được sử dụng để có được khoản đầu tư ngay từ đầu, xem xét các lựa chọn tái cấp vốn có thể là một động thái rất khôn ngoan.Thông thường, nếu có thể khóa theo các điều khoản và quy định tốt hơn bằng cách tái cấp vốn cho khoản nợ hiện tại đối với tài sản, thì chiến lược này có giá trị thời gian và nỗ lực để điều tra.lãi suất và điều khoản tốt hơn.Trong kịch bản này, chủ sở hữu của tài sản hiện có thể mang một khoản thế chấp có tỷ lệ cố định cao hơn đáng kể so với tỷ lệ cố định hiện có.Bằng cách chọn tái cấp vốn số dư hiện tại do thế chấp đó, có thể tiết kiệm một số tiền đáng kể trong suốt thời gian vay.Giả sử rằng chi phí tái cấp vốn không bù đắp cho các khoản tiết kiệm đó ở bất kỳ mức độ lớn nào, điều này có thể có nghĩa là khả năng giải quyết thế chấp tái cấp vốn trong một khoảng thời gian ngắn hơn, cho phép chủ sở hữu tài sản có toàn quyền kiểm soát tài sản sớm hơn là sau này.Cùng với việc có được lãi suất thuận lợi hơn cho thế chấp, việc chọn tài sản đầu tư tái cấp vốn cũng có thể giúp làm cho các khoản thanh toán trả góp hàng tháng dễ dàng hơn để quản lý.Một cách tiếp cận tiềm năng để tái cấp vốn là vẫn cấu trúc thế chấp tái cấp vốn trong cùng thời gian với thời gian còn lại trên thế chấp ban đầu, chỉ với lãi suất thấp hơn.Khi đây là trường hợp, các khoản thanh toán hàng tháng rất có khả năng thấp hơn, giải phóng một số thu nhập có thể được đầu tư vào việc cải thiện vốn cho tài sản và do đó tăng tiềm năng tạo doanh thu của các tài sản đó.Nói chung, quyết định tái cấp vốn tài sản đầu tư liên quan đến mong muốn nâng cao tình hình tài chính của chủ sở hữu theo một cách nào đó.Đôi khi, mục tiêu là trả hết nợ trên tài sản nhanh hơn, trong khi những lúc khác, ý tưởng là tái cấu trúc khoản nợ để giúp quản lý dễ dàng hơn.Trong mọi trường hợp, bất kỳ chủ sở hữu nào muốn tái cấp vốn cho vay tài sản đầu tư nên dành thời gian để xem xét kỹ bất kỳ ưu đãi tái cấp vốn nào, đưa ra kết quả cho phép tất cả các khoản phí và phí cũng như lãi suất thấp hơn và xác định xem việc tái cấp vốn có thể hiện đáng kểTiết kiệm theo thời gian.Nếu vậy, thì thỏa thuận này rất đáng để xem xét.