Apa yang dilakukan manajer agunan?

Seorang manajer agunan adalah karyawan organisasi keuangan yang bertanggung jawab untuk mengawasi proses agunan.Proses ini adalah proses di mana beberapa bentuk pinjaman atau perjanjian kredit diamankan menggunakan aset yang akan menjadi milik kreditor jika peminjam gagal membayar uang.Dalam banyak kasus, seorang manajer agunan bekerja untuk organisasi pihak ketiga yang dirancang untuk membantu kreditor dan peminjam.

Salah satu peran paling umum dari manajer agunan adalah menegosiasikan perjanjian manajemen agunan.Perjanjian tersebut adalah kontrak antara kreditor, peminjam dan perusahaan manajemen agunan.Karena kesepakatan seperti itu memiliki begitu banyak variabel, perjanjian seperti itu biasanya dibuat secara individual daripada sekadar diadaptasi dari templat.

Peran kunci lain dari posisi manajer agunan adalah membantu kedua belah pihak menyetujui rincian keuangan proses.Ini melibatkan dua elemen utama.Yang pertama adalah menilai risiko statistik peminjam yang tidak mampu membayar kembali pinjaman, dan dengan demikian jumlah jaminan yang adil dan masuk akal.

Elemen kedua adalah menilai nilai wajar untuk aset tertentu yang dipasang peminjam sebagai keamanan.Menetapkan nilai pasar yang adil dapat menjadi masalah yang rumit, karena beberapa bentuk agunan, seperti aset keuangan, dapat bervariasi dalam harga dari waktu ke waktu.Manajer agunan dapat membantu dengan secara independen menilai kemungkinan bahwa kreditor akan menemukan jaminan lebih atau kurang berharga jika dan ketika itu hangus dibandingkan dengan ketika kesepakatan dibuat.

Manajemen agunan juga secara inheren melibatkan pekerjaan hukum yang luas, yang mungkinmelibatkan memastikan kedua belah pihak memiliki kepentingan mereka dilindungi oleh perjanjian.Ini juga dapat mencakup pengembangan sistem yang menyenangkan bagi kedua belah pihak untuk menyelesaikan perselisihan apa pun.

Di mana posisi investasi kredit terbuka terlibat, seperti ketika perusahaan memungkinkan investor untuk membeli saham menggunakan uang pinjaman, manajer agunan dapat menangani panggilan margin.Aturan transaksi semacam itu biasanya akan menyatakan bahwa investor harus melakukan pembayaran tambahan jika harga saham turun, karena penurunan harga meningkatkan kemungkinan peminjam menimbulkan kerugian setelah menjual saham dan dengan demikian cenderung mampu membayar kembalipinjaman asli.Jumlah uang yang harus dibayar investor akan bervariasi dengan harga saham, dan sebagian uang akan dibayar kembali kepada investor jika harga saham naik.Uang ini bertindak sebagai bentuk agunan karena akan hangus jika investor gagal membayar kembali pinjaman.