Apa itu ikatan kontrak?

Obligasi kontrak adalah salah satu bentuk masalah obligasi kinerja yang berfungsi sebagai jaminan bahwa semua persyaratan dan ketentuan yang ditemukan dalam perjanjian kontrak akan dipenuhi.Jenis masalah obligasi ini sering digunakan bersama dengan jenis ikatan kinerja lain yang dikenal sebagai obligasi pembayaran.Antara dua masalah, pelanggan dilindungi dari kemungkinan kerugian karena kegagalan penyedia untuk memberikan layanan yang dijanjikan dalam kontrak.Ini termasuk menghilangkan potensi kerugian yang berkaitan dengan konsumsi material dan tenaga kerja sebagai bagian dari proyek yang pada akhirnya tidak selesai karena beberapa alasan.

Kadang -kadang dikenal sebagai jaminan kinerja kontraktor, obligasi kontrak adalah jenis dokumen umum yang disiapkan dalam industri konstruksi.Dalam banyak kasus, obligasi disiapkan oleh perusahaan penjamin atas permintaan kontraktor utama yang terkait dengan proyek.Ada juga contoh di mana subkontraktor yang terkait dengan proyek konstruksi yang diberikan juga akan mengambil jenis obligasi ini, melindungi terhadap potensi kesepakatan yang akan jatuh setelah beberapa waktu dan sumber daya telah diinvestasikan dalam proyek.

Lingkup cakupan yang disediakan dalam obligasi kontrak akan bervariasi, berdasarkan ketentuan yang ditemukan dalam kontrak konstruksi itu sendiri.Biasanya, obligasi memang membantu dalam mengimbangi biaya seperti biaya tenaga kerja serta bahan apa pun yang telah digunakan dalam proyek konstruksi.Dalam beberapa kasus, cakupan meluas ke bahan penutup yang belum digunakan dalam konstruksi hingga tanggal default, jika bahan -bahan tersebut tidak dapat dikembalikan untuk kredit penuh dan ada sedikit atau tidak ada peluang untuk dapat mengalihkan yang tidak digunakanbahan dan biaya mereka untuk proyek yang berbeda yang tertunda.Selain itu, undang -undang perdagangan yang berlaku untuk industri konstruksi di daerah di mana kegiatan bangunan berlangsung akan berdampak pada ketentuan yang tepat dari obligasi kontrak.

Profesional konstruksi sering mengamankan ikatan kontrak untuk semua jenis proyek konstruksi yang melibatkan sejumlah besar investasi dalam hal tenaga kerja atau modal.Biasanya, memperoleh jenis ikatan ini adalah manfaat dari kontraktor dan pelanggan.Jika pelanggan mengalami beberapa jenis bencana yang tidak terduga yang membuat melanjutkan proyek tidak praktis, ketentuan obligasi akan membantu untuk mengganti kontraktor atas investasinya dalam proyek, meminimalkan kemungkinan kontraktor mengambil tindakan hukum terhadap merekapelanggan.Karena kontraktor setidaknya telah memulihkan biaya yang terlibat dalam proyek hingga saat itu, dan kemungkinan telah menerima beberapa jenis kemajuan yang tidak dapat dikembalikan dari pelanggan sebelum konstruksi dimulai, obligasi kontrak memungkinkan kesepakatan disimpulkan secara damai dan tanpa perluuntuk tindakan hukum lebih lanjut dari pihak kontraktor.