Apa hak eksklusif untuk menjual?

Ketika seorang agen real estat dihubungi untuk menjual rumah atau properti, ia akan meminta pemilik untuk menandatangani perjanjian.Ada banyak jenis perjanjian dengan agen real estat, tetapi yang paling umum adalah hak eksklusif untuk menjual.Perjanjian ini memastikan agen dibayar komisi untuk penjualan properti, dan memastikan agen akan berusaha keras untuk menjual properti.Hak eksklusif untuk menjual adalah perjanjian yang mengikat secara hukum, sehingga pemilik properti tidak dapat keluar darinya kecuali dia memecat agen real estat.

Dari semua perjanjian agen real estat dapat memiliki tanda klien, hak eksklusif untuk menjualadalah yang paling umum.Ini karena memberi agen hak eksklusif untuk menjual rumah.Tidak ada agen lain yang dapat mencoba menjual properti selama perjanjian tersebut valid, dan agen yakin mendapatkan komisi ketika penjualan terjadi.Bahkan jika pemilik properti menjual properti tanpa agen, agen harus tetap secara hukum menerima komisi yang disepakati.karena membayar agen.Sebagian besar agen, jika mereka bersedia menggunakan perjanjian lain, mungkin tidak bekerja keras untuk menjual properti, karena tidak ada jaminan uang yang akan dihasilkan.Biasanya ketika salah satu dari perjanjian lain ini ditandatangani, agen real estat akan meminta pembayaran di muka untuk memastikan dia menghasilkan uang dari mencoba menjual properti.

Hak eksklusif untuk menjual perjanjian secara hukum mengikat.Ini berarti bahwa, jika pemilik menolak untuk membayar agen komisi yang dinyatakan setelah penjualan, agen dapat menuntut klien atas kerusakan dan kehilangan upah.Seringkali ada ketentuan lain dalam hak eksklusif untuk menjual perjanjian, seperti perjanjian bahwa penjual tidak dapat menghubungi agen lain, juga tidak dapat mencoba menjual properti tanpa agen yang ditentukan dalam perjanjian.

Jika penjual tidak senang denganAgen dan tidak merasa agen layak untuk komisi, penjual dapat mundur dari hak eksklusif untuk menjual.Ini hanya bisa dilakukan sebelum penjualan.Penjual dapat memecat agen, yang biasanya lebih menyatukan perjanjian.Perjanjian tersebut dapat menawarkan cara lain untuk memutuskan hubungan apa pun dengan agen dan harus dibaca secara menyeluruh oleh penjual dan pengacara sebelum menandatangani.