Apa itu penilaian aset?

Penilaian aset adalah prosedur di mana nilai suatu aset ditentukan.Ini dilakukan untuk mengkonfirmasi bahwa nilai dilaporkan secara akurat dan tepat pada neraca.Jika aset tidak dinilai dengan benar, itu dapat menciptakan nilai miring dalam dokumen akuntansi yang pada gilirannya dapat menyebabkan kegagalan pada audit akuntansi, masalah dengan kewajiban pajak, dan masalah lain.

Dalam beberapa kasus, aset relatif mudah dinilai.Misalnya, jika perusahaan memiliki saham di perusahaan lain, ia dapat melihat harga perdagangan saat ini dari saham tersebut pada interval yang ditetapkan untuk tujuan penilaian aset.Demikian juga, aset seperti obligasi dan sekuritas lainnya dapat dinilai karena mereka memiliki nilai -nilai yang terdaftar dan andal.

Mungkin ada jenis aset lain yang memiliki penilaian yang lebih unik dan tergantung.Dalam kasus ini, penilaian aset menjadi lebih rumit.Aset tidak berwujud seperti hak cipta, misalnya, sulit untuk menetapkan nilai.Demikian juga, aset seperti real estat memerlukan evaluasi real estat yang sebanding dan kondisi pasar saat ini untuk mencapai penilaian yang akurat dan andal yang mencerminkan nilai pasar yang wajar dari aset yang dimaksud.

Jika aset dinilai terlalu tinggi, perusahaan mungkin muncullebih berharga daripada dalam pelaporan publiknya.Aset yang undervalued, di sisi lain, mengatur perusahaan untuk nilai rendah yang tidak normal dan dapat menciptakan masalah dengan kewajiban pajak karena otoritas pajak dapat menentukan bahwa aset tersebut diremehkan dan menghitung ulang pajak perusahaan yang karena mengingat informasi ini.Kesalahan berulang pada penilaian aset juga dapat menimbulkan kecurigaan penipuan, daripada kesalahan yang tidak bersalah.

Menemukan nilai saat ini dari suatu aset mungkin memerlukan bantuan seseorang yang berspesialisasi dalam penilaian aset.Para profesional keuangan ini dapat meninjau dokumentasi yang terkait dengan suatu aset, memeriksa aset itu sendiri jika perlu, dan menggunakan pengalaman mereka bersama dengan praktik akuntansi standar untuk mencapai nilai yang akurat, terkini, dan wajar untuk suatu aset.

Proses ini sangat kritis sangat pentingDalam kasus di mana perusahaan bersiap untuk melakukan penawaran umum perdana atau bernegosiasi dengan perusahaan lain dalam akuisisi atau kesepakatan merger.Dalam kasus ini, evaluasi yang cermat dari aset perusahaan dan nilai perusahaan secara keseluruhan adalah bagian penting dari kesepakatan.Informasi ini juga dapat ditinjau dan diaudit oleh regulator dan pejabat pemerintah untuk tujuan mengkonfirmasi bahwa itu benar.