Định giá tài sản là gì?

Định giá tài sản là một thủ tục trong đó giá trị của một tài sản được xác định.Điều này được thực hiện để xác nhận rằng giá trị được báo cáo chính xác và thích hợp trên bảng cân đối kế toán.Nếu tài sản không được định giá đúng, nó có thể tạo ra một giá trị sai lệch trong các tài liệu kế toán có thể dẫn đến thất bại đối với kiểm toán kế toán, các vấn đề về trách nhiệm thuế và các vấn đề khác. Trong một số trường hợp, tài sản tương đối dễ dàng để định giá.Ví dụ: nếu một công ty nắm giữ cổ phiếu trong một công ty khác, nó có thể xem xét giá giao dịch hiện tại của cổ phiếu đó trong các khoảng thời gian đã định cho mục đích định giá tài sản.Tương tự như vậy, các tài sản như trái phiếu và các chứng khoán khác có thể được định giá vì chúng có các giá trị được liệt kê công khai và đáng tin cậy. Có thể có các loại tài sản khác có định giá độc đáo và phụ thuộc hơn.Trong những trường hợp này, định giá tài sản trở nên phức tạp hơn.Các tài sản vô hình như bản quyền, ví dụ, rất khó để gán giá trị.Tương tự như vậy, các tài sản như bất động sản yêu cầu đánh giá bất động sản tương đương và các điều kiện thị trường hiện tại để đạt được định giá chính xác và đáng tin cậy, phản ánh giá trị thị trường hợp lý của tài sản được đề cập.có giá trị nhiều hơn trong các báo cáo công khai của nó.Mặt khác, tài sản bị định giá thấp đã thiết lập một công ty cho giá trị thấp bất thường và có thể tạo ra các vấn đề về trách nhiệm thuế vì các cơ quan thuế có thể xác định rằng các tài sản bị đánh giá thấp và tính toán lại thuế của công ty do thông tin này.Lỗi lặp đi lặp lại về định giá tài sản cũng có thể đưa ra những nghi ngờ về gian lận, thay vì các lỗi vô tội. Tìm giá trị hiện tại của một tài sản có thể cần sự hỗ trợ của một người chuyên định giá tài sản.Các chuyên gia tài chính này có thể xem xét các tài liệu liên quan đến một tài sản, kiểm tra chính tài sản nếu cần thiết và sử dụng kinh nghiệm của họ cùng với các hoạt động kế toán tiêu chuẩn để đạt được giá trị chính xác, hiện tại và hợp lý cho một tài sản.Trong trường hợp các công ty đang chuẩn bị thực hiện một đợt chào bán công khai ban đầu hoặc đang đàm phán với các công ty khác trong một thỏa thuận mua lại hoặc sáp nhập.Trong những trường hợp này, đánh giá cẩn thận về tài sản của công ty và giá trị của toàn bộ công ty là một phần quan trọng của thỏa thuận.Thông tin này cũng có thể được xem xét và kiểm toán bởi các cơ quan quản lý và các quan chức chính phủ với mục đích xác nhận rằng đó là chính xác.