Apa Resolution Trust Corporation?

The Resolution Trust Corporation (RTC) adalah agen pemerintah AS yang dibentuk sebagai tanggapan atas krisis keuangan di mana hampir 750 asosiasi tabungan dan pinjaman gagal.Aset lembaga pinjaman yang bangkrut dipindahkan ke RTC, yang memiliki tanggung jawab untuk membuangnya, terutama melalui empat jenis kemitraan publik-swasta.Kongres AS membubarkan Resolusi Perwalian Perusahaan pada tahun 1995 setelah membuang lebih dari $ 680 miliar dolar AS (USD) aset dan kewajiban setoran.yang, di antara tindakan lain, menciptakan RTC.Selama dekade 1980-an, ratusan institusi tabungan dan pinjaman runtuh sebagai akibat dari pinjaman real estat komersial dan rumah yang disusun dengan buruk.RTC mendapatkan kendali atas aset dan kewajiban bank bahwa Kantor Pengawasan Hemat AS telah menyatakan bangkrut.Pemerintah A.S.Ini terutama dicapai melalui berbagai kemitraan ekuitas swasta di mana RTC membiayai penjualan aset bermasalah kepada investor yang memenuhi syarat, mempertahankan sebagian dari kepemilikan dan berpartisipasi dalam keuntungan apa pun.Lewis William Seidman, mantan kepala Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), ditunjuk sebagai kepala RTC.

Ada empat jenis utama kemitraan publik-swasta yang digunakan RTC dalam pembuangan asetnya.Beberapa dana investor, misalnya, memungkinkan investor swasta untuk membeli sekeranjang aset RTC, seperti bundel hipotek rumah atau pengembangan real estat komersial, menjual aset, dan berbagi dalam keuntungan.Aset tidak diidentifikasi secara individual sebelum penjualan yang biasanya memungkinkan pembeli untuk menegosiasikan harga karena risiko yang tidak diketahui.Perwalian hipotek berfungsi mirip dengan beberapa dana investor dengan dua perbedaan penting: aset spesifik dalam kepercayaan diketahui sebelum dijual dan harga aset didasarkan pada proses penawaran yang kompetitif.

Dana tanah didirikan untuk memungkinkan pengembang berpengalaman untuk mengakuisisiReal estat diambil alih oleh RTC dan kembangkan untuk penggunaan komersial.Keuntungan dari perkembangan yang dihasilkan dibagi antara pengembang dan Resolution Trust Corporation.Akhirnya, penilaian, kekurangan dan program pengisian yang dijual aset yang telah dihapuskan oleh pemberi pinjaman yang gagal.Aset -aset ini biasanya dijual dengan uang pada dolar karena pembeli mengambil risiko pengumpulan aset yang sering dalam default.

Resolusi Trust Corporation akhirnya membuang lebih dari $ 460 miliar USD dalam pinjaman dan properti nyata dan $ 220 miliar USD dalamkewajiban setoran.Kongres meloloskan Undang -Undang Penyelesaian RTC pada tahun 1993, yang menyerukan untuk mengurangi tugas agen sementara.Pada tahun 1995, RTC mematikan operasi TI dengan aset dan tugas yang tersisa mengambil alih oleh FDIC.