ビルディング情報モデリングとは何ですか？

建物情報モデリング（BIM）は、建物の機能と、建設が始まる前の機能を電子的に設計および実験するプロセスです。コンピューター支援設計は、一般的に、ビューごとに異なるモデルを使用して、建設プロジェクトの静的な計画セットをドラフトするために使用されます。 BIMは、単一の設計で構造要素間の関係をモデル化することにより、単純な起草を超えています。建築家、プランナー、顧客、その他は、内外の両方で多くの角度からモデルを見ることができます。彼らは、実際の建設に費やされる前に、またはお金が消費される前に比較的迅速かつ安価に設計のバリエーションを実験することができます。

3次元ビューを提供することに加えて、BIMは時間やコストなどの他の方法でデザインを評価することができます。このようなモデリング用の仮想構築コンポーネントは、プロジェクトの設計と構築に関連するデータでプログラムされています。そのようなデータには、コンポーネントのコスト、パーセントが含まれる場合があります含まれるリサイクルコンテンツの年齢、保証に関する情報など。この情報は、プロジェクト全体を評価したり、個々の建物パラメーターを最適化してプロジェクトの要件を最適にしたりするために使用できます。

製品メーカーは、建築家やエンジニアが使用するために提供するコンポーネントのモデルを提供する場合があります。メーカーがBIMモデルを提供していない場合、設計者はデータライブラリからコンポーネント情報を使用できます。または、特定のプロジェクトに関連する詳細を含むカスタムコンポーネントを定義する場合があります。

アーキテクトとエンジニアは、情報モデリングの構築に関与する主要な専門家ですが、他の専門家も設計および建設段階でBIMを使用しています。たとえば、労働安全衛生の専門家は、このモデルを使用して材料を評価し、安全手順を開発することができます。推定器とバイヤーはMOにアクセスできます材料の量とコストを迅速かつ正確に決定するためにdel。コード担当者は、建物情報モデリングを利用して、ローカル建築基準のコンプライアンスを確認できます。

建物の設計と建設を超えた多くの分野の多数の専門家も、建物の情報モデリングを利用しています。不動産業者、住宅ローンブローカー、鑑定士などの金融の専門家は、ローンの計算や建物の価値の見積もりにモデルを使用する場合があります。セキュリティの専門家は、モデルを分析して、脆弱性を特定して修正することができます。施設マネージャーは、建物の最初の建設が完全に終了してから、定期的なメンテナンスを実施するか、改修を計画するときにモデルに依存する場合があります。

建物情報モデリングの使用には、課題がないわけではありません。多数のコンポーネントに必要な大量の情報を収集することもその1つです。情報の量は課題であるだけでなく、その精度を確保することも同様です。一方、それは私ですモデルに過剰に負担しないように裁量権を行使するために必要です。有用性に関係なく、利用可能なすべての情報を含めることで、変更が行われるたびにモデルが過度に複雑で遅い処理時間になります。コンポーネントデータとモデルの知的財産所有権は、BIMを使用する人が考慮しなければならない別の複雑な法的考慮事項です。

これらの課題にもかかわらず、建物の情報モデリングは、建物の設計と建設の過程で恩恵であることが証明されています。これにより、請負業者は、建設の真っin中ではなく、以前のモデルで特定された問題を修正することにより、コストを合理化し、廃棄物を削減できます。 BIMは、建物の機能のパフォーマンスを最適化するのにも役立ちます。これは、施設の寿命にわたる材料とエネルギーの使用量を削減する上で大きな利点です。構築情報モデリングが開発されるにつれて、設計と構成の前後にプロジェクト管理を最適化する機会を大幅に拡大することが期待されています位相。