Hva er aktive styringsrettigheter?

Aktive styringsrettigheter gir en person eller selskap rett til å forvalte en annen persons eiendom, selv om rettighetene kan beholdes av huseieren.Eiendommen blir en inntektsgenererende investering i stedet for bare en eiendel.Vanligvis gjelder aktive styringsrettigheter for eiendommer i boligbyggekomplekser, for eksempel sameier, duplekser eller leiligheter.Å kjøpe eller selge disse rettighetene er også lovlig, hvis eiendomseieren ønsker å verve et styringstjenesteselskap.Noen regjeringer krever lisens før man kan gjennomføre forvaltningsrettigheter angående en spesifikk eiendom, selv om de fleste avtaler angående aktiv ledelse er mellom private parter.

En person med aktive forvaltningsrettigheter over boligeiendommer, uansett antall enheter, kan fungere som enLeieagent eller vaktmester for eiendommen mens han er bosatt i enheten.Aktive ledelsesrettigheter tillater den enkelte å finne leietakere for ledige eiendommer.Som leder eller holder, bør den enkelte kommunisere med andre leietakere og eiere, skal være til stede og synlig på eiendommen og skal oppføre seg selv som en leder for å være til fordel for alle på eiendommen.

Mange aktive ledelsesrettighetstransaksjoner angår ferieeiendommer,Investeringsegenskaper eller annen utleie, selv om de også kan knytte seg til kommersielle eiendommer, for eksempel kontorlokaler og industriparker.Eiendomsutviklere og enkeltpersoner ansetter eiendomsadministrasjonstjenester av forskjellige årsaker, inkludert optimalisering av forvaltning av husleie for leietakere, samler inn leie og markedsføring av eiendommen.Active Management Services bør tilby alle tjenestene til en utleier;Teamet bør også gi rapporter til eiendomseiere, leietakere og alle andre som har en interessert interesse for eiendommenes velvære.Det er innenfor eiendomssjefens rett til å oppsøke nye investeringsmuligheter for eiendommen og de hvis penger er investert i den.

Hvis et selskap eier en eiendomsstyringsrettigheter, kan selskapet ansette en eiendomssjef til å være på stedetog administrere den daglige bekymringen fra leietakere og andre eiendomseiere.Vanligvis har manageren en bolig på eiendommen så vel som et kontor, og selskapet gir ham eller henne verktøyene og andre nødvendigheter ved å utføre jobben.Det viktigste ansvaret til den aktive lederen er husleiersinnsamling og ansvarlig økonomisk styring, men styringsselskapet er ikke ansvarlig for å betale eller samle inn eiendomsskatt eller leieboliger.Hvis forvaltningsrettighetene blir kjøpt eller solgt, er hver part enige om rettighetene og forpliktelsene som dekkes under salget.I noen tilfeller blir leasing eller leie og daglige vedlikeholdsrettigheter kjøpt og solgt som forskjellige transaksjoner.