Jaka jest bieżąca wartość indeksu?

Firmy finansowe wykorzystują różne rodzaje indeksów do śledzenia średnich zwrotów z obligacji i innych rodzajów papierów wartościowych, a także do śledzenia stóp procentowych naliczanych przez pożyczkodawców za pożyczki biznesowe i konsumenckie.Obecna wartość indeksu reprezentuje średnią stawkę wypłacaną na papiery wartościowe lub pożyczki wymienione w danym indeksie w określonym momencie.Ekonomiści śledzą indeksy, aby ocenić ogólny stan gospodarki w danym regionie lub kraju.

W wielu krajach hipoteki konsumenckie są łączone w fundusze inwestycyjne;Obligacje związane z tymi funduszami są sprzedawane inwestorom.Podobnie jak kredyty hipoteczne, obligacje rządowe to zadłużenie papierów wartościowych, a inwestorzy porównują rentowność wypłaconą na fundusze hipoteczne, a rentowność wypłacana jest długoterminowe obligacje rządowe.Zasadniczo podmioty rządowe są postrzegane jako pożyczkobiorcy niskiego ryzyka w porównaniu z właścicielami domów.W związku z tym stopy kredytu hipotecznego muszą być wyższe niż stawki płacone za obligacje rządowe;W przeciwnym razie inwestorzy nie mieliby motywacji do kupowania tych funduszy, a nie kupowanie długów wydanych przez rząd.Pożyczkodawcy zazwyczaj ustalają stawki kredytu hipotecznego na określonej marży powyżej bieżącej wartości indeksu indeksów, które śledzą krajowe stawki obligacji rządowych.

Oprócz pożyczek o stałej stopie procentowej wpływają również bieżąca wartość indeksu różnych wskaźników obligacji rządowych.Stopa procentowa pożyczki o stałej stopie jest zależna od średniej stawki obligacji w momencie wydawania pożyczki.W przypadku pożyczek o zmiennej stawce pożyczkodawcy ustawiają stopę procentową na określonej marży na średnią wartość indeksu.Gdy wskaźnik obligacji rośnie, stopa pożyczki wzrasta w połączeniu z nią, podczas gdy odwrotnie występuje, gdy stopy procentowe obligacji zaczynają spadać.Różni pożyczkodawcy przeglądają indeksy i zmieniają stawki pożyczek o zmiennej stawce w odstępach miesięcznie, rocznych lub wieloletnich.

Banki zwykle płacą stałe stopy odsetek od produktów depozytowych, ale niektóre banki wykorzystują zmienne stawki oparte na indeksach.W przypadku produktów takich jak certyfikaty depozytu (CDS) banki mogą zapłacić zwrot, który zależy od bieżącej wartości indeksu indeksu obligacji w momencie dojrzałości CD.Inne instytucje finansowe opierają zwroty z indeksów śledzących wyniki giełdy.Banki te przynoszą miesięczne zwroty, jeśli niektóre akcje dotyczące konkretnej wartości indeksu zwiększają wartość w określonym czasie.I odwrotnie, banki często nic nie płacą posiadaczom depozytów, jeśli papiery wartościowe wymienione na określonym indeksie tracą wartość podczas kadencji CD.

Ekonomiści używają rządowych wskaźników obligacji i podobnych wskaźników wydajności do przewidywania przyszłych poziomów aktywności na rynku mieszkaniowym.Jeśli wskaźniki obligacji wzrosną, pożyczki stają się droższe, co sprawia, że finansowanie nieruchomości mieszkalnej są bardziej kosztowne.Ponadto te podwyżki cen mogą mieć efekty nokatu, które powodują inflację w całej gospodarce.Dlatego ekonomista może przewidzieć nadchodzącą recesję lub boom gospodarczy oparty częściowo na bieżącej wartości indeksu różnych wykresów, które śledzą wyniki obligacji i papierów wartościowych.