Ano ang pagbabalik ng cash-on-cash?

Ang pagbabalik ng cash-on-cash ay isang diskarte para sa pagtukoy ng rate ng pagbabalik sa isang naibigay na pamumuhunan.Kadalasan, ang pagkalkula para sa isang pagbabalik ng cash-on-cash ay nagtatrabaho kapag walang pangalawang merkado na kasangkot sa pamumuhunan.Ang pamamaraang ito ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang i -project ang rate ng pagbabalik sa isang buwanang o quarterly na batayan, o upang malaman ang taunang kita ng dolyar na maaaring mabuo para sa kabuuang pamumuhunan ng dolyar.

Upang maunawaan kung paano gumagana ang pagbabalik ng cash-on-cash, kapaki-pakinabang na maunawaan kung ano ang pangalawang merkado at kung bakit hindi gagana ang ganitong uri ng pagkalkula sa kapaligiran na iyon.Ang pangalawang merkado ay isang sitwasyon kung saan ang mamumuhunan ay bumili ng isang seguridad nang direkta mula sa ibang mamumuhunan, sa halip na bilhin ang seguridad mula sa nagbigay.Ang idinagdag na sukat na ito sa transaksyon ay maaaring magdagdag ng isang layer ng peligro na hindi madaling accounted sa karaniwang proseso para sa pagtukoy ng pagbabalik ng cash-on-cash, dahil sa pagkakaroon ng isang ikatlong partido sa transaksyon sa pananalapi.

Ang pagkalkula ng aktwal na pagbabalik sa pamumuhunan na may diskarte sa pagbabalik ng cash-on-cash ay napaka-simple.Mahalaga, ang pagbabalik ng cash-on-cash ay hahatiin ang taunang kita ng dolyar sa pamamagitan ng kabuuang pamumuhunan ng dolyar.Ang resulta ay isang halaga ng porsyento na sumasalamin sa taunang pagbabalik na nakamit para sa paunang pamumuhunan sa pag -aari.Maaari rin itong ma -drill hanggang sa quarterly at buwanang porsyento na may kaunting pagkalkula, kung nais ng mamumuhunan na subaybayan ang dami ng pagbabalik na natanto sa mas maiikling mga frame ng oras.

Sa isip, ang pagpapasiya ng pagbabalik ng cash-on-cash ay magreresulta sa medyo mataas na porsyento ng taunang pagbabalik.Kapag ito ang kaso, ang mga pagkakataon ay pipiliin ng mamumuhunan na hawakan ang pamumuhunan para sa isang pinalawig na panahon.Kasabay nito, ang isang pamumuhunan na may posibilidad na makabuo ng isang mas mababang cash-on-cash na pagbabalik para sa dalawang panahon ay maaaring magpahiwatig na ang mamumuhunan ay mahusay na ibenta ang pag-aari at mamuhunan sa isa pang pagkakataon.