Ano ang multifamily lending?

Ang pagpapahiram ng multifamily ay tumutukoy sa mga institusyong pampinansyal o mga kumpanya ng mortgage na nagpapahiram ng pera sa mga namumuhunan ng isang multifamily na pag -aari, tulad ng isang gusali ng apartment o tirahan kung saan maaaring mabuhay ang maraming pamilya.Ang pagpapahiram ng multifamily marami ay ipinakita din bilang tradisyonal na mga anyo ng mga mortgage na inaalok sa mga mamimili na isinasaalang -alang ang pagbili ng isang yunit sa loob ng isang gusali ng apartment, kumplikado o pamayanan.Sa maraming mga kaso, ang mga pautang na multifamily ay maaaring maalok sa isang mas mahusay na rate bilang isang resulta ng maraming mga mamimili na bumili ng isang ari -arian sa parehong paligid o dahil sa halaga ng pag -aari mismo.

Sa mga tuntunin ng halaga ng pautang, ang multifamily lending ay maaaring karaniwang lumampasMilyun -milyon at sa gayon ang mga mamimili ay dapat siguraduhin na ang pamumuhunan ay nagkakahalaga ng pangkalahatang panganib.Ang isang pagsusuri ng ari -arian mismo ay maaaring gawin upang masuri ang aktwal na halaga ng merkado at makilala ang anumang mga potensyal na pitfalls ng pagkuha sa tulad ng isang mataas na uri ng pautang.Sa maraming mga kaso, ang pag -aari ay maaaring bago o naayos upang lubos na madagdagan ang halaga nito sa merkado ng real estate at gawin itong kaakit -akit hangga't maaari sa mga potensyal na mamimili.

Ang multifamily lending ay may pakinabang din sa matalinong mamumuhunan.Ang isang tao na naghahanap ng isang pakikitungo sa real estate ay halos masiguro na ang isang solidong gusali ng apartment ay maaaring mapanatili ang halaga nito kahit na nagbabago ang merkado at magagawang bayaran ang mga multifamily na pautang sa loob ng medyo maikling panahon sa pamamagitan ng alinman sa pag -upa ng mga yunit o pagbebenta ng multifamilypautang.Mas madaling makabalik sa pamumuhunan sa isang abot -kayang apartment kaysa sa mapagtanto ang isang mabilis na kita sa isang bahay, kahit na sa isang mahirap na ekonomiya.

Ang pagpapahiram ng multifamily ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga pribadong mamumuhunan ng tirahan na naghahanap ng isang paraan upang makabuo ng equity at mamuhunan sa isang hinaharap para sa isang pamilya.Ang isang multifamily unit ay maaaring mabili nang hindi higit sa isang solong tahanan ng pamilya at ang isa o higit pang mga yunit ay maaaring rentahan para sa kita habang ang isa pa ay maaaring mabuhay. Ang mga pagbabayad na natanggap ay maaaring magamit bilang kapital upang mabayaran ang anumang mga pautang na multifamily o bilang karagdagang kita para saAng pangangalaga ng ari -arian mismo.

Sa ilang mga kaso, ang mga grupo ng pagpapahiram ng multifamily ay maaaring makakuha ng financing upang bumili at mag -rehab ng mga umiiral na mga pag -aari na kung saan ay nabuhay, inupahan, o ibinebenta para sa kita.Ang mga pautang ay maaaring mabilis na mabayaran bilang isang resulta ng isang pangkat ng mga namumuhunan na handang magtulungan upang mapagbuti ang isang komunidad at lumikha ng mga bagong tahanan para sa iba.Ang mga listahan ng multifamily apartment ay matatagpuan sa maraming mga pahayagan o online na mga patalastas.