Phân tích chi phí vòng đời là gì?

Phân tích chi phí vòng đời là một cách tiếp cận định giá tài sản liên quan đến việc xem xét tất cả các chi phí sở hữu.Nó còn được gọi là chi phí cả đời.Ý tưởng đằng sau phân tích chi phí vòng đời là nó tiết lộ các chi phí tiềm ẩn của quyền sở hữu có thể không rõ ràng khi nhìn vào giá mua hời hợt, cho phép mọi người đưa ra quyết định sáng suốt hơn về việc mua hàng.Đối với các loại tài sản như bất động sản, có các chương trình máy tính có thể được sử dụng để chạy phân tích chi phí vòng đời. Phân tích này xem xét mọi thứ từ chi phí liên quan đến việc mua lại đến xử lý cuối cùng.Các chi phí có thể bao gồm đánh giá một đối tượng độc đáo như tòa nhà, lập kế hoạch và phát triển cho những thứ như sửa chữa và cải tạo lớn, và các chi phí liên quan đến chính quy trình mua hàng.Nó cũng bao gồm các chi phí phát sinh trong quá trình sở hữu, bao gồm chi phí bảo trì thường xuyên, sửa chữa tiềm năng, v.v.Phân tích chi phí vòng đời cũng có thể bao gồm các ước tính về các chi phí bất ngờ và ước tính cuối cùng về chi phí bao nhiêu để xử lý đối tượng. Mọi người có thể sử dụng phân tích chi phí vòng đời khi họ quyết định có mua hàng lớn hay không.Phân tích cũng có thể được sử dụng để so sánh và đối chiếu hai hoặc nhiều giao dịch mua đang được xem xét.Ví dụ, một lần mua có thể rẻ hơn theo nghĩa trước mắt, nhưng về lâu dài hơn, trong khi một mặt hàng đắt tiền hơn có thể rẻ hơn để sở hữu.Mọi người thường thực hiện một số mức độ phân tích chi phí vòng đời cho các mặt hàng vé lớn như ô tô.Một chiếc xe đắt tiền hơn với danh tiếng tốt hơn về độ tin cậy có thể được coi là mua hàng tốt hơn so với mô hình rẻ hơn có khả năng yêu cầu sửa chữa đắt tiền, ví dụ. Phân tích chi phí vòng đời cũng có thể được sử dụng trong khi xem xét sửa chữa và đại tu.Ví dụ, khi kiểm tra một tòa nhà và phát triển các kế hoạch cải tạo, mọi người có thể xem xét liệu các khoản tiền lớn hay không, chẳng hạn như tiền để trang bị thêm hệ thống điện để chạy trên năng lượng mặt trời, sẽ có giá trị lâu dài.Loại phân tích chi phí vòng đời này cũng có thể bao gồm việc xem xét chi phí môi trường;Ví dụ, các tấm pin mặt trời có thể có chi phí vòng đời cao hơn so với việc cắm vào lưới điện thông thường về số tiền chi tiêu cho việc bảo trì năng lượng/hệ thống, nhưng lợi ích môi trường của năng lượng mặt trời có thể vượt xa chi phí cao hơn.Phân tích chi phí vòng đời cũng có thể hỗ trợ chi phí.Các công ty xác định một mức giá phù hợp cho hàng hóa của họ thường xem xét các chi phí lâu dài của quyền sở hữu khi cân nhắc các lựa chọn giá cả.Như trong ví dụ về xe trên, một nhà sản xuất biết rằng những chiếc xe của nó được biết đến là đáng tin cậy có thể cảm thấy hợp lý khi tính phí nhiều hơn cho các sản phẩm của mình, hiểu rằng mọi người sẵn sàng trả phí bảo hiểm cho những chiếc xe đáng tin cậy.