Tổng tài sản là gì?

Một bất động sản tổng thể bao gồm tất cả mọi thứ mà ai đó sở hữu tại thời điểm chết, từ bất động sản đến tài khoản đầu tư.Tổng bất động sản được tính toán để xác định trách nhiệm thuế đối với bất động sản, và các luật sư và kế toán viên cũng rất quan tâm đến việc xử lý bất động sản, vì phí của họ thường dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng bất động sản.Bởi vì luật xung quanh các bất động sản cực kỳ phức tạp ở hầu hết các khu vực trên thế giới, mọi người thường được khuyến khích tham khảo ý kiến luật sư và các chuyên gia kế toán sau khi chết để đảm bảo rằng bất động sản được xử lý đúng cách.Bao gồm tất cả mọi thứ mà ai đó có lợi ích, bao gồm các tài sản thuộc sở hữu chung như tài khoản ngân hàng được tổ chức và các tài sản khác như tài sản cá nhân, bất động sản, cổ phiếu trong một doanh nghiệp, v.v.Tổng bất động sản không bao gồm các khoản khấu trừ cho các khoản nợ, nợ phải trả và thuế, giống như tổng thu nhập hàng năm được đưa ra bằng cách cộng lại tổng thu nhập trong năm, và sau đó được điều chỉnh để đạt được thu nhập ròng, một số loại trừ các chi phí như thuế.

sẽ dễ dàng tính toán một bất động sản gộp khi một người quá cố đã để lại thông tin chi tiết về tất cả các lợi ích và sở hữu của anh ấy hoặc cô ấy.Thông tin này thường được phác thảo trong một di chúc, với người quá cố hướng các phần khác nhau của bất động sản cho những người khác nhau.Nếu thông tin này không có sẵn vì ai đó đã chết mà không có di chúc hoặc ý chí của anh ấy hoặc cô ấy không được cập nhật thường xuyên, việc xác định giá trị của tổng bất động sản có thể là một thách thức phức tạp có thể mất nhiều tuần hoặc vài tháng để khám phá mọi lợi ích.Khi số tiền của tổng bất động sản được xác nhận, có thể tìm ra trách nhiệm thuế đối với bất động sản và để bắt đầu xác định số tiền nên được trao cho các chủ nợ.Các chủ nợ thường được xếp hạng, với một số loại chủ nợ nhận được thanh toán trước những người khác, và một khi tất cả các khoản nợ và các khoản nợ khác được thỏa mãn, những người thừa kế được để lại với bất động sản ròng, phần của bất động sản còn lại sau khi tất cả các chi phí được tính.Trách nhiệm thuế đối với tổng bất động sản khác nhau, tùy thuộc vào quy mô của bất động sản và quốc gia.Hầu hết các mã thuế đều có một số miễn thuế làm giảm gánh nặng thuế cho người thừa kế.Bởi vì các luật khá khác nhau và chúng thường xuyên được thay đổi, nên việc làm việc với một kế toán viên có kinh nghiệm theo kịp mã số thuế để tránh thuế quá mức.