Cách tiếp cận tài sản là gì?

Cách tiếp cận tài sản là một phương pháp định giá kinh doanh giúp cung cấp một đánh giá hợp lý về quyền lợi sở hữu doanh nghiệp trong một công ty nhất định.Đôi khi được gọi là phương pháp dựa trên tài sản hoặc cách tiếp cận chi phí, ước tính sử dụng dữ liệu như tài sản hiện tại và nợ phải trả do công ty nắm giữ, chi phí thay thế các tài sản đó và số tiền có thể được tạo ra từ các tài sản đó trongSự kiện công ty đã được thanh lý.Việc xác định phương pháp tiếp cận tài sản thường hữu ích trong việc đo lường tiến trình hoặc thiếu công ty từ năm này sang năm khác, vì nó giúp cung cấp một ảnh chụp nhanh về sức khỏe tài chính của công ty tại một thời điểm nhất định.Một trong những lý do để tính toán phương pháp tiếp cận tài sản là để đo lường bất kỳ khoản lãi hoặc lỗ nào về giá trị mà công ty đã duy trì kể từ khi định giá kinh doanh cuối cùng được thực hiện.Không có gì lạ khi ngay cả các doanh nghiệp nhỏ tham gia vào loại định giá này trên ít nhất là một cơ sở hàng năm.Bằng cách kiểm tra từng tài sản và nợ phải trả do công ty nắm giữ, có thể xác định nơi nào một loại lợi nhuận ròng đã xảy ra với mỗi tài sản và các khoản nợ nào đã bị giảm hoặc đã tăng trong thời gian tạm thời.Kết quả có thể giúp các chủ doanh nghiệp có ý tưởng tốt hơn về việc công ty có đang di chuyển theo hướng mong muốn hay nếu cần phải thực hiện một số thay đổi sẽ khắc phục bất kỳ vấn đề nào và đưa công ty trở lại đúng hướng.Nhìn kỹ vào cả tài sản và các khoản nợ hiện đang do công ty nắm giữ là rất quan trọng đối với cách tiếp cận tài sản.Nói chung, ý tưởng là để thấy một cái gì đó tăng tài sản ròng của doanh nghiệp.Điều này có thể có nghĩa là sự đánh giá cao của một số tài sản, chẳng hạn như bất động sản hoặc cổ phần cổ phiếu.Đồng thời, điều đó cũng có thể có nghĩa là một số khoản nợ nhất định như các khoản vay kinh doanh đã được nghỉ hưu trong thời gian tạm thời, làm giảm hiệu quả trách nhiệm tổng thể do công ty nắm giữ.Trong hầu hết các trường hợp, nếu phương pháp tài sản cho thấy sự tăng trưởng tích cực trong tài sản ròng, thì đây là dấu hiệu của công ty có tài chính, hoặc ít nhất là tiến gần đến mục tiêu đó. Điều quan trọng cần lưu ý là kết quả củaCách tiếp cận tài sản có thể di chuyển lên hoặc xuống từ thời kỳ này sang giai đoạn tiếp theo.Điều này không nhất thiết có nghĩa là công ty đang gặp rắc rối về tài chính.Ví dụ, nếu trong giai đoạn hiện tại, công ty đã đưa ra một dự án mới chưa tạo ra bất kỳ loại doanh thu nào, có khả năng tốt là các khoản nợ sẽ cao hơn trong một thời gian, tạo ra một tình huống trong đó giá trị ròng củaCông ty tạm thời thấp hơn trước.Vì lý do này, điều quan trọng là phải xem xét tất cả các sự kiện hiện đang diễn ra trong cuộc sống của công ty, xác định nguồn gốc cho một sự thay đổi tiêu cực và xác định xem tình huống có sớm tự điều chỉnh hay không để giá trị ròng của doanh nghiệp bắt đầu tăng một lần nữa.