Hoán đổi tài sản là gì?

Là một phương tiện để giúp dòng tiền của một công ty hoạt động hiệu quả hơn liên quan đến các khoản nợ hiện tại do tổ chức nắm giữ, hoán đổi tài sản là một cách tuyệt vời để sử dụng lãi suất để có lợi thế tốt nhất.Hoán đổi tài sản liên quan đến việc tạo một gói bao gồm một số loại phương tiện tín dụng tiền mặt hoặc tài sản và hoán đổi tài sản bằng giá trị để tạo ra một công cụ lãi suất nổi.Đơn giản hơn, trong một cuộc trao đổi tài sản, một tài sản cố định được thao tác để trở thành một tài sản nổi.Đôi khi được gọi là trao đổi tài sản, hoán đổi tài sản đặc biệt hữu ích với trái phiếu mang lãi.Sử dụng phương pháp hoán đổi tài sản để trao đổi hai loại trái phiếu khác nhau có thể tạo ra những gì được gọi là một sự chênh lệch tổng thể.Tổng lây lan này được đưa ra bằng cách tính toán các giá trị của dòng tiền từ trái phiếu, giả sử tỷ lệ bằng không được áp dụng cho trái phiếu.Với số lượng của tổng số chênh lệch áp dụng cho giá trị của trái phiếu đang được sử dụng trong hoán đổi hoặc trao đổi, điều này tạo ra một tình huống trong đó giá trị tính toán của trái phiếu trở nên bằng với giá thị trường mà trái phiếu hiện có thể chỉ huy.Ứng dụng hoán đổi tài sản có thể hữu ích khi có mong muốn mang lại các khoản nợ hiện tại của công ty chặt chẽ hơn với giá trị của các tài sản do tổ chức kiểm soát.Sử dụng chiến lược này khi chuẩn bị tìm kiếm tài chính bổ sung cho việc sáp nhập hoặc dự án mở rộng sẽ giúp công ty trở nên hấp dẫn hơn đối với người cho vay.Nhìn chung, các khía cạnh tích cực của danh mục tài sản hiện tại sẽ được nhìn thấy rõ hơn, cũng như chứng minh sự thành thạo của nhóm tài chính để sử dụng tốt nhất các tài sản đó.Với ngụ ý rằng cả tài chính của công ty và nhân viên kiểm soát các tài chính đó đều phù hợp với nhiệm vụ trả nợ đúng hạn, việc có được tài chính là một quá trình dễ dàng hơn.Mặc dù hoán đổi tài sản không nhất thiết là chiến lược tài chính hiệu quả nhất trong mọi tình huống, nhưng việc kiểm tra khả năng sử dụng phương pháp này để tối đa hóa hiệu quả của tất cả các tài sản vì chúng liên quan đến các khoản nợ của công ty chắc chắn là đáng để thời gian và công sức.Ít nhất, một nỗ lực để chuẩn bị cho một hoán đổi tài sản tiềm năng sẽ khiến nó cần phải xem xét kỹ lưỡng tình trạng của từng tài sản hiện đang trong tầm kiểm soát của công ty.Một sự hiểu biết rõ ràng về điều kiện tài chính hiện tại của tập đoàn luôn hữu ích và có thể dẫn đến kết luận rằng một giao dịch hoán đổi tài sản là vì lợi ích tốt nhất của tập đoàn.