Hvad gør en repræsentant for ejendomssalg?

En repræsentant for salg af ejendomssalgsmæglere, der involverer bolig- og erhvervsejendom.Under salget kan han eller hun repræsentere interesserne for enten køberen eller sælgeren, og i nogle tilfælde kan den samme repræsentant arbejde med begge parter, der er involveret i transaktionen.Få colleges tilbyder uddannelser, der er designet til at forberede folk til at arbejde i disse roller, selvom regulatoriske bestyrelser i mange nationer opererer kortvarige erhvervsuddannelseskurser.

Når en ejendomsejer beslutter at placere et hjem eller kommercielt sted på markedet, en fast ejendomSalgsrepræsentant kan blive bedt om at hjælpe med salgsprocessen.I sådanne tilfælde kan repræsentanten rådgive ejendomsejeren om en passende anmodningspris, før de placerer reklamer til bygningen på ejendomswebsteder og i lokale tidsskrifter og aviser.Nogle af disse personer markedsfører også ejendomme på deres egne kontorer, i hvilket tilfælde faktiske ark, der indeholder billeder, rumbeskrivelser og faciliteter, kan vises fremtrædende.Typisk kræves det, at potentielle købere afleverer bud til repræsentanten for ejendomssalg, der derefter forbinder med ejendomsejeren, før de accepterer eller falder disse tilbud.

I mange tilfælde ønsker købere at besøge ejendomme, før de afslutter bud, og repræsentanten for ejendomssalg harAnsvaret for at tage folk på ture i de anførte bygninger og landpakker.En person, der repræsenterer køberen, vil forsøge at henlede opmærksomheden på de mest attraktive funktioner i en bygning for at øge salgsprisen.Lover i de fleste lande forbyder en sælgeragent at skjule vigtige oplysninger, der kan påvirke køberne vilje til at afgive et bud.Derudover er regler på mange områder designet til at forhindre disse repræsentanter i at afgive falske eller vildledende udsagn for at generere salg.

Købere agenter er repræsentanter for ejendomssalg, der prøver at forhandle om boligpriser på vegne af potentielle købere.Disse personer kan tage deres klienter på ture i forskellige ejendomme og afgive bud på deres klienter på vegne.Mens en enkelt person kan repræsentere begge parter i en salgstransaktion, foretrækker mange mennesker at bruge to agenter for at undgå situationer, der involverer reelle eller opfattede interessekonflikter.

I mange områder er ejendomssalgsagenter nødt til at deltage i en række træningskurser, derkulminerer med en licensundersøgelse.Folk skal bestå eksamen, inden de begynder at arbejde i ejendomsbranchen.Derefter modtager repræsentanter normalt deres løn i form af salgsbaserede provisioner, selvom nogle af de fagfolk også opkræver et tilbageholdelsesgebyr, der er beregnet til at dække deres daglige omkostninger under forhandlingsprocessen.