Co dělá obchodní zástupce nemovitostí?

Reprezentativní makléři v oblasti nemovitostí se týkají obytných a komerčních nemovitostí.Během prodeje může představovat zájmy buď kupujícího nebo prodávajícího a v některých případech může stejný zástupce spolupracovat s oběma stranami zapojenými do transakce.Jen málo vysokých škol nabízí studijní programy určené k přípravě lidí na práci v těchto rolích, ačkoli regulační rady v mnoha zemích provozují krátkodobé kurzy odborného vzdělávání.Obchodní zástupce může být požádán o pomoc s procesem prodeje.V takových případech může zástupce poradit vlastníkovi nemovitosti vhodné požadované ceny před uvedením reklam na budovu na webových stránkách nemovitostí a v místních časopisech a novinách.Někteří z těchto jednotlivců také prodávají nemovitosti ve svých vlastních kancelářích, v nichž mohou být prominentně zobrazeny faktické listy obsahující obrázky, popisy místnosti a vybavení.Obvykle jsou potenciální kupující povinni předložit nabídky zástupci prodeje nemovitostí, který poté spojí s vlastníkem nemovitosti před přijetím nebo odmítnutím těchto nabídek.

V mnoha případech si kupující přejí navštívit nemovitosti před dokončením nabídek a zástupce prodeje nemovitostí má před dokončeníOdpovědnost za přijetí lidí na prohlídky kótovaných budov a pozemků.Jednotlivec, který zastupuje kupujícího, se pokusí upozornit na nejatraktivnější funkce budovy, aby zvýšil prodejní cenu.Zákony ve většině zemí zakazují agentovi prodávajícího zakrývat životně důležité informace, které by mohly ovlivnit ochotu kupujících podstoupit nabídku.Kromě toho jsou pravidla v mnoha oblastech navržena tak, aby těmto zástupcům zabránila v nepravdivých nebo zavádějících prohlášeních za účelem generování prodeje. Agenti kupujících jsou zástupci prodeje nemovitostí, kteří se snaží vyjednat ceny domů jménem potenciálních kupců.Tito jednotlivci mohou vzít své klienty na prohlídky různých nemovitostí a podávat nabídky jménem svých klientů.Zatímco jediná osoba může zastupovat obě strany v prodejní transakci, mnoho lidí raději používá dva agenty, aby se vyhnuli situacím zahrnujícím skutečné nebo vnímané střety zájmů. V mnoha oblastech se agenti prodeje nemovitostí musí účastnit řady kurzů školení, kterévyvrcholit licenční zkouškou.Lidé musí před zahájením práce v realitním podnikání složit zkoušku.Poté zástupci obvykle dostávají odměnu ve formě provizí založených na prodeji, ačkoli někteří odborníci také účtují zadržovací poplatek, který má pokrýt jejich každodenní náklady během procesu vyjednávání.