Was sind die verschiedenen Arten von Darlehensänderungsprogrammen?

Darlehensänderungsprogramme ermöglichen es Einzelpersonen, die Bedingungen eines Darlehens erneut zu besuchen.Zu den häufigsten Typen gehören Vorsicht, Kreditverlängerung, Zinssenkung, Teilanspruch, Kapitalverschiebung und Rückzahlungspläne.Jedes dieser Programme unterstützt Kreditnehmer und Kreditgeber bei der Erreichung neuer Darlehensbedingungen, die beide Parteien zugute kommen.Darlehensänderungsprogramme gelten im Allgemeinen als Vorzug für die Struktur eines Darlehens.

Ein Programm zur Änderung des Forbearance -Darlehens ermöglicht es einem Kreditnehmer, der eine vorübergehende finanzielle Schwierigkeiten hat, die Bedingungen eines Darlehens auf dem Laufenden zu bleiben.Im Rahmen dieser Art von Programm wird der Kreditgeber für einen Zeitraum die Darlehenszahlungen ausgesetzt oder reduziert.Wenn der Nachbegriffszeit endet, erwartet der Kreditgeber, dass der Kreditnehmer die Differenz zurückzahlen wird, entweder durch Ratenzahlungen oder durch eine große Pauschalzahlung.

Eine Kreditverlängerung, auch als Laufzeitverlängerung bezeichnet, ist ein Darlehensänderungsprogramm, das die Laufzeit eines Darlehens erweitert.Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer versuchen, ein 30-jähriges Hypothekendarlehen zu ändern, um stattdessen über einen Zeitraum von 40 Jahren zu zahlen.Obwohl dieses Programm üblicherweise monatliche Zahlungen reduziert, werden die zusätzlichen Zinsen aus Zahlungen über einen erhöhten Zeitraum wahrscheinlich zu einer höheren Gesamtzahlung führen.

Eine Zinssenkung ist eine der häufigsten Arten von Darlehensänderungsprogrammen.Auch als reduzierte Zinsänderung bezeichnet, ermöglicht es einem Kreditnehmer in der Regel, die mit einem Darlehen verbundenen monatlichen Zahlungen zu reduzieren.Zinssenkungen können eine kurzfristige oder langfristige Lösung sein.Der Betrag, den der Kreditgeber aufgrund dieser Änderung in unbezahlten Zinsen verliertDass eine finanzielle Not existiert.In den USA werden diese Programme häufig in FHA -Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) beobachtet.Um das Problem ohne Aufwand zu lösen, werden verpasste Zahlungen in ein zusätzliches Darlehen verwandelt, das als zweite Hypothek hinzugefügt wird.Die Zahlung der zweiten Hypothek wird in der Regel erhoben, wenn das Darlehen refinanziert oder die Immobilie verkauft wird.

Ein weiteres Programm für gemeinsame Kreditänderungen ist das Aufschub von Darlehen.Diese Art der Änderung senkt die monatliche Zahlung, indem sie einen Teil des Auftraggebers verschieben.Der aufgeschobene Betrag wird fällig, wenn der Kredit fällt, wenn das Darlehen refinanziert wird oder wenn die Immobilie verkauft wird.Diese Pläne ermöglichen es dem Kreditnehmer, ein Darlehen über Raten zurückzuzahlen, anstatt einen Pauschalbetrag zu zahlen.Zu Beginn dieses Prozesses ist im Allgemeinen eine Anzahlung oder Prozentsatz des Gesamtbetrags erforderlich.