Τι είναι το κέρδος κεφαλαίου;

Το κέρδος κεφαλαίου είναι ένα είδος κέρδους που πραγματοποιείται όταν πωλείται ένα περιουσιακό στοιχείο.Ο σκοπός στον εντοπισμό κέρδους που πραγματοποιείται λόγω της πώλησης ενός υφιστάμενου περιουσιακού στοιχείου συνδέεται συχνά με φορολογικούς νόμους που απαιτούν την αξιολόγηση των φόρων επί του τύπου αυτού του είδους να υπολογίζονται διαφορετικά από την υλοποίηση άλλων τύπων κέρδους.Ενώ υπάρχει κάποια διαφορά στην εφαρμογή από το ένα έθνος στο άλλο, η πώληση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου που ορίζεται από το νόμο ως κεφαλαιουχικό περιουσιακό στοιχείο έχει τη δυνατότητα να παράγει κέρδη κεφαλαίου.

Όσον αφορά τη λογιστική, οι περισσότερες μέθοδοι περιλαμβάνουν τον διαχωρισμό του κεφαλαίου κέρδους από άλλους τύπους κέρδους που παράγονται από την επιχείρηση.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι περισσότερες εθνικές υπηρεσίες εσόδων έχουν συγκεκριμένους πίνακες και τύπους για τον προσδιορισμό του ποσού των φόρων που οφείλονται σε διαφορετικά είδη κερδών.Με την οργάνωση των λογιστικών βιβλίων, ώστε να είναι εύκολο να εξαγάγετε τα δεδομένα που σχετίζονται με την πώληση του περιουσιακού στοιχείου, το καθήκον της εφαρμογής αυτών των τύπων και των πινάκων στο κέρδος κεφαλαίου που δημιουργείται είναι λιγότερο συγκεχυμένη.Το τελικό αποτέλεσμα είναι η δυνατότητα να αναφέρουμε σωστά το κέρδος και να υπολογίσουμε με ακρίβεια την φορολογική υποχρέωση που σχετίζεται με αυτό το κέρδος.

Δεδομένου ότι η πώληση κεφαλαίων περιουσιακών στοιχείων έχει συχνά στόχο τη δημιουργία μετρητών που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να διευθετήσουν κάποιες πιεστικές υποχρεώσεις χρέους ή να παρέχουν χρηματοδότηση για κάποιο είδος νέου έργου, υπάρχει μια καλή πιθανότητα να προκύψει τουλάχιστον κάποια κέρδη κεφαλαίου.Οι εταιρείες συνήθως πωλούν περιουσιακά στοιχεία που δεν είναι απαραίτητα για την βασική λειτουργία της επιχείρησης, αλλά αυτό μπορούν να πωληθούν στην ή κοντά στην τρέχουσα αγοραία αξία.Στα καλύτερα σενάρια, αυτή η τρέχουσα αγοραία αξία είναι στην πραγματικότητα μεγαλύτερη από την αρχική τιμή αγοράς και είναι επίσης αρκετή για να αντισταθμίσει οποιαδήποτε συντήρηση ή άλλο κόστος που συνδέεται με την κατοχή του περιουσιακού στοιχείου.Όταν συμβαίνει αυτό, η δυνατότητα επίτευξης κεφαλαίου είναι πολύ υψηλό.

Όπως και με άλλους τύπους κέρδους, η πώληση ενός κεφαλαιουχικού περιουσιακού στοιχείου πρέπει να έχει ως αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να λαμβάνει κάποιο είδος οφέλους πέρα από τους πόρους που χρησιμοποιούνται για την αρχική απόκτηση και διατήρηση του περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ιδιοκτησίας.Αυτό σημαίνει ότι η πώληση κεφαλαιουχικού περιουσιακού στοιχείου δεν σημαίνει αυτόματα ότι δημιουργείται κέρδος κεφαλαίου.Ο προσδιορισμός ενός περιθωρίου κέρδους σε αυτόν τον τύπο δραστηριότητας πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες φορολογικούς νόμους και τον τρόπο με τον οποίο οι νόμοι αυτοί σχετίζονται με τα έξοδα του ιδιοκτήτη και το ποσό των κεφαλαίων που λαμβάνονται από την πώληση.Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να αξιολογηθεί κάθε μεμονωμένη πώληση κεφαλαιουχικού περιουσιακού στοιχείου, συγκρίνοντας τις περιστάσεις που περιβάλλουν την πώληση με φορολογικούς νόμους που ισχύουν για το χρόνο και τον τόπο όπου συμβαίνει η συναλλαγή.