Τι είναι η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων της υποδομής;

Η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων υποδομής αναφέρεται στο σχέδιο ανάπτυξης και κύκλου ζωής για περιουσιακά στοιχεία φυσικής υποδομής.Κάθε βήμα στη ζωή ενός περιουσιακού στοιχείου υποδομής, από το αρχικό σχέδιο σχεδιασμού του σε μακροπρόθεσμη αντικατάσταση ή επισκευές, θεωρείται μέρος της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων υποδομής.Χωρίς την κατάλληλη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων υποδομής, τα συστήματα υποδομής θα είναι εγγενώς ασταθή, οδηγώντας στη δυνατότητα καταστροφής.

Μια φυσική υποδομή περιουσιακού στοιχείου είναι ένα βασικό δομικό στοιχείο για την κοινωνία.Οι δρόμοι, οι γέφυρες, τα συστήματα αποχέτευσης και οι σταθμοί ηλεκτροπαραγωγής είναι όλοι οι τύποι περιουσιακών στοιχείων υποδομής.Τα κοινωνικά περιουσιακά στοιχεία, όπως τα νοσοκομεία και τα δημόσια σχολεία, εξετάζονται επίσης σε αυτήν την κατηγορία.Τα κτίρια που χρησιμοποιούνται για κυβερνητικούς ή δημόσιους σκοπούς, όπως δικαστήρια ή κυβερνητικοί χώροι επιδόσεων, μπορούν επίσης να είναι περιουσιακά στοιχεία υποδομής.Η πρωταρχική εντολή της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων υποδομής είναι να διασφαλιστεί ότι τα περιουσιακά στοιχεία αυτά κατασκευάζονται και διατηρούνται κατάλληλα.

Πολλά ερευνητικά, ανάπτυξη και πρόβλεψη χρησιμοποιείται στη διαδικασία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων υποδομής.Για να κατασκευαστεί ένας νέος δημόσιος δρόμος, μια κυβέρνηση δεν μπορεί απλά να σχεδιάσει ένα σχέδιο, να προσλάβει εργαζόμενους στον τομέα των κατασκευών και στη συνέχεια να ξεχάσει το όλο θέμα.Η διαχείριση περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει την εξέταση θεμάτων όπως ο ρυθμός επιδείνωσης, τα κεφάλαια για μελλοντικές επισκευές, η πιθανότητα επέκτασης σε περίπτωση σημαντικής αύξησης του πληθυσμού και η επίδραση του δρόμου για τη ζωή και την ασφάλεια των κατοίκων των κοντινών κατοίκων.Οι υπάλληλοι πρέπει να καθορίσουν την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του δρόμου και πώς να εξασφαλίσουν ότι διαρκεί όσο αναμενόταν.Επιπλέον, πρέπει να καθορίσουν πώς θα επισκευαστεί ή θα αντικατασταθεί ο δρόμος μόλις φτάσει στο τέλος του κύκλου ζωής του.

Η εφαρμογή σχεδίων ασφάλειας και δοκιμών είναι συχνά απαραίτητη για την αποτελεσματική διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της υποδομής.Εάν μια κυβέρνηση δημιουργεί έναν νέο αγωγό νερού, πρέπει να διεξάγει τακτικές δοκιμές για να διασφαλίσει ότι το νερό είναι ασφαλές για κατανάλωση και ότι οι αγωγοί χειρίζονται σωστά και ικανά τη ροή του νερού μέσω των σωλήνων.Χωρίς μηχανισμό για περιοδικούς ελέγχους ασφαλείας, οι υπάλληλοι ενδέχεται να μην γνωρίζουν ένα ελάττωμα ή επιδείνωση μέχρι να υπάρξει καταστροφή.

Εκτός από τη διαχείριση της ασφάλειας, οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι μπορούν να βοηθήσουν στη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων της υποδομής μέσω περιοδικής επανεξέτασης.Εάν ένας τεράστιος πληθυσμός έχει οδηγήσει σε απίστευτες κυκλοφοριακές συμφόρησης σε δημόσιους δρόμους, μια επιτροπή μπορεί να χρειαστεί να επανεκτιμήσει το σχέδιο συντήρησης ζωής για να ταιριάζει στις νέες συνθήκες.Ομοίως, εάν μια ύφεση προκαλεί την απολύσεις ενός μεγάλου κυβερνητικού τμήματος, οι υπεύθυνοι για την υποδομή μπορεί να θέλουν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να εδραιώσουν τους χώρους γραφείων και να πουλήσουν τώρα-άδειο δημόσια κτίρια για τη διατήρηση των πόρων.Η ικανότητα προσαρμογής και ανταποκρινόμενης σε μεταβαλλόμενες κοινωνικές συνθήκες μπορεί να είναι κρίσιμη για τη συνεχή χρησιμότητα των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων.