Πώς μπορώ να γίνω σύμβουλος αποκλεισμού;

Γίνετε σύμβουλος αποκλεισμού υποβάλλοντας αίτηση για κυβερνητική άδεια ή με τη λήψη δικηγόρου.Οι επαγγελματικές απαιτήσεις ποικίλλουν σε όλο τον κόσμο, αλλά οι περισσότερες κυβερνήσεις απαιτούν από τους συμβούλους αποκλεισμού να εγγραφούν σε ένα Τμήμα Δικαιοσύνης ή Γενικού Εισαγγελέα μετά από απαιτήσεις κατάρτισης.Στις ΗΠΑ, τα περισσότερα κράτη έχουν θεσπίσει νομοθεσία που απαιτεί από κάθε εμπειρογνώμονα που συμβουλεύει τις οικογένειες που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους να αποκλείσουν για να προμηθευτούν μια ειδική άδεια του συμβούλου αποκλεισμού που χορήγησε το γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα.Οι δικηγόροι με έγκυρη άδεια άσκησης του νόμου συνήθως απαλλάσσονται.

Υπάρχουν δύο τύποι χορήγησης άδειας.Ένα άτομο που επιθυμεί να γίνει σύμβουλος αποκλεισμού για έναν καθιερωμένο οργανισμό θα πρέπει να λάβει άδεια χρήστη, γνωστό και ως άδεια πράκτορας.Κάποιος που θέλει να καθιερώσει τη δική του επιχείρηση συμβουλευτικών υπηρεσιών αποκλεισμού ή μοναδική ιδιοκτησία θα χρειαζόταν ανεξάρτητη άδεια.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων που απαιτείται για να γίνει σύμβουλος αποκλεισμού περιλαμβάνει την υπόθεση πριν από την αδειοδότηση, τη συγκολλημένη και την καταβολή των τελών αδειοδότησης.Περιλαμβάνει επίσης την υποβολή μιας ολοκληρωμένης αίτησης που περιλαμβάνει λεπτομέρειες επιχειρήσεων, υπόβαθρο και οποιαδήποτε άλλα προσόντα, όπως η εμπειρία σε ακίνητα ή στεγαστικά δανεισμό.Συχνά απαιτείται μια εξέταση αδειοδότησης.Αφού έλαβε άδεια, ο σύμβουλος αποκλεισμού θα εγγραφεί στη συνέχεια με μια τοπική κυβέρνηση και θα αρχίσει να ασκεί.Οι άδειες συνήθως λήγουν μετά από ένα έτος και πρέπει να ανανεώνονται με αμοιβή σε ετήσια βάση, συνήθως μετά την ολοκλήρωση της συνεχιζόμενης εκπαίδευσης.

Η εκπαίδευση πριν από την αδυναμία περιλαμβάνει περίπου 15 έως 25 ώρες ηλεκτρονικής ή προσωπικής διδασκαλίας, όπως καθορίζεται από τους τοπικούς γενικούς δικηγόρους.Συνήθως το 15 % της κατάρτισης καλύπτει την επαγγελματική ηθική, αφού στο παρελθόν ορισμένες ομάδες καταναλωτών έχουν κατηγορήσει τους συμβούλους αποκλεισμού για την πρόβλεψη των οικογενειών και την εξαπάτηση τους.Επομένως, οι περισσότερες κυβερνήσεις έχουν λάβει μέτρα για να εξασφαλίσουν ότι οι σύμβουλοι εκπαιδεύονται στο πώς να είμαστε δίκαιοι και να προστατεύουν τα συμφέροντα των ιδιοκτητών σπιτιού.Περίπου το 30 % της κατάρτισης πριν από την αδειοδοτοποίηση αντιμετωπίζει νόμους δανεισμού ενυπόθηκων δανείων σε όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης.Αυτός ο τομέας μελέτης περιλαμβάνει μια ματιά σε οποιαδήποτε ειδικά εθνικά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε κίνδυνο αποκλεισμού.

Οι υπόλοιπες τάξεις επικεντρώνονται ειδικά στους κανονισμούς και τις απαιτήσεις στην τοπική γειτονιά όπου ο αιτών θα εξασκηθεί εάν επιτύχει στην προσπάθεια να γίνει σύμβουλος αποκλεισμού.Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται στους φόρους, τους τόκους και άλλους τρόπους που οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επηρεαστούν οικονομικά από τον ίδιο τον αποκλεισμό ή με διορθωτικά μέτρα για να παρακάμψουν τον αποκλεισμό.Εάν δεν ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή αίτησης για να γίνει σύμβουλος αποκλεισμού, όλες οι τάξεις πρέπει να ολοκληρωθούν συνήθως εντός τριών μηνών από την υποβολή αίτησης.

Άλλες απαιτήσεις για να γίνει σύμβουλος αποκλεισμού περιλαμβάνουν την υποβολή ετήσιης οικονομικής κατάστασης που εκπονήθηκε από πιστοποιημένο λογιστή στην κυβέρνηση και τη δημιουργία λογαριασμού εμπιστοσύνης για να κρατήσει οποιαδήποτε χρήματα που μεταφέρονται μεταξύ πελατών και δανειστών.Εκείνοι με ανεξάρτητες άδειες συμβούλων αποκλεισμού πρέπει συνήθως να επανεξετάζουν τις ενέργειες των συνεργατών και των εργαζομένων τριμηνιαία.Οι ανεξάρτητοι δικαιοδόχοι πρέπει επίσης να αποκτήσουν ομόλογο για τις υπηρεσίες τους σε ποσά που συνήθως κυμαίνονται από $ 75.000 έως $ 100.000 δολάρια ΗΠΑ (USD). Πολλοί υποψήφιοι αισθάνονται ότι γίνονται σύμβουλος αποκλεισμού μπορεί να είναι ένας εκπληκτικός τρόπος για να βοηθήσουν την κοινωνία, αφού αυτοί οι επαγγελματίες καθοδηγούν τις οικογένειες που βρίσκονται σεοικονομική δέσμευση.Η περιγραφή της εργασίας για έναν σύμβουλο αποκλεισμού περιλαμβάνει καθήκοντα που βοηθούν τις οικογένειες να σταματήσουν ή να καθυστερήσουν τις διαδικασίες αποκλεισμού καθώς και να μειώσουν τον αντίκτυπο ενός αποκλεισμού στην πιστωτική έκθεση ενός πελάτη.Οι σύμβουλοι αποκλεισμού διαπραγματεύονται επίσης συμφωνίες μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού και των τραπεζών, εξοικονομώντας χρήματα που πρέπει να καταβληθούν σε λογαριασμό εμπιστοσύνης.Εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν αθετήσει τα δάνεια, ένας σύμβουλος μπορεί επίσης να βοηθήσει στην αντιστροφή των προεπιλογών και να αναζητήσει νέο LOANS

Συχνά, οι κυβερνήσεις απαγορεύουν τους συμβούλους αποκλεισμού από τη διαχείριση τροποποιήσεων δανείων και καταθέσεων πτώχευσης για τους πελάτες.Οι σύμβουλοι δεν μπορούν επίσης να αποκτήσουν την ιδιοκτησία, ακόμη και εν μέρει, να αποκλειστούν ακίνητα.Οι σύμβουλοι αποκλεισμού συνήθως απαγορεύονται να ενεργούν ως σύμβουλοι χρηματοοικονομικής διαχείρισης.