Paano ako magiging isang consultant ng foreclosure?

Maging isang consultant ng foreclosure sa pamamagitan ng pag -apply para sa isang lisensya ng gobyerno o sa pamamagitan ng pagiging isang abugado.Ang mga kinakailangan sa propesyonal ay nag -iiba sa buong mundo, ngunit ang karamihan sa mga gobyerno ay nangangailangan ng mga consultant ng foreclosure na magparehistro sa isang Kagawaran ng Hustisya o Attorney General pagkatapos sumailalim sa mga kinakailangan sa pagsasanay.Sa Estados Unidos, ang karamihan sa mga estado ay nagpatupad ng batas na nangangailangan ng sinumang dalubhasa na nagpapayo sa mga pamilya na nasa panganib na mawala ang kanilang mga tahanan sa foreclosure upang makakuha ng isang espesyal na lisensya ng consultant ng foreclosure na ipinagkaloob ng tanggapan ng lokal na abugado.Ang mga abogado na may wastong lisensya upang magsagawa ng batas ay karaniwang exempt.

Mayroong dalawang uri ng licensure na posible.Ang isang taong nais na maging isang consultant ng foreclosure para sa isang naitatag na ahensya ay kailangang makakuha ng lisensya ng associate, kung hindi man kilala bilang lisensya ng ahente.Ang isang tao na nais na maitaguyod ang kanyang sariling foreclosure consultancy na negosyo o nag -iisang pagmamay -ari ay nangangailangan ng isang independiyenteng lisensya.

Ang proseso ng aplikasyon na kinakailangan upang maging isang consultant ng foreclosure ay may kasamang sumasailalim na pagsasanay sa pre-lisensyado, na nagiging bonded at nagbabayad ng mga bayad sa paglilisensya.Kasama rin dito ang pagsusumite ng isang nakumpletong application na kasama ang mga detalye ng negosyo, background, at anumang iba pang mga kwalipikasyon, tulad ng karanasan sa real estate o mortgage lending.Kadalasan, kinakailangan ang isang pagsusulit sa paglilisensya.Matapos matanggap ang isang lisensya, pagkatapos ay magrehistro ang Foreclosure Consultant sa isang lokal na pamahalaan at magsisimulang magsanay.Ang mga lisensya ay karaniwang nag -expire pagkatapos ng isang taon at dapat na mabago sa isang bayad sa taunang batayan, karaniwang pagkatapos makumpleto ang patuloy na edukasyon.

Ang pre-licensing na edukasyon ay may kasamang humigit-kumulang 15 hanggang 25 na oras ng online o in-person na pagtuturo, tulad ng tinukoy ng lokal na abugado heneral.Karaniwan 15 porsyento ng pagsasanay ang sumasaklaw sa mga propesyonal na etika, dahil sa nakaraan, ang ilang mga grupo ng mga mamimili ay inakusahan ang mga consultant ng foreclosure na nasamsam sa mga pamilya at niloloko sila.Karamihan sa mga gobyerno ay, samakatuwid, gumawa ng mga hakbang upang matiyak na ang mga consultant ay sinanay sa kung paano maging patas at protektahan ang mga interes ng mga may -ari ng bahay.Labis, 30 porsyento ng pre-licensing training ay humahawak sa mga batas sa pagpapahiram sa mortgage sa lahat ng antas ng gobyerno.Ang lugar na ito ng pag -aaral ay may kasamang pagtingin sa anumang mga espesyal na pambansang programa na idinisenyo upang matulungan ang mga may -ari ng bahay na nasa panganib ng foreclosure..Ang espesyal na diin ay binabayaran sa mga buwis, interes, at iba pang mga paraan na maapektuhan ang mga may -ari ng bahay sa pamamagitan ng foreclosure mismo o sa pamamagitan ng mga remedyo sa pagtataya ng sidestep.Kung hindi nakumpleto bago mag -file ng isang application upang maging isang consultant ng foreclosure, ang lahat ng mga klase ay dapat makumpleto karaniwang sa loob ng tatlong buwan ng pag -aaplay.

Ang iba pang mga kinakailangan upang maging isang consultant ng foreclosure ay kasama ang pagsusumite ng isang taunang pahayag sa pananalapi na inihanda ng isang sertipikadong accountant sa gobyerno at magtakda ng isang account ng tiwala upang hawakan ang anumang mga pera na inilipat sa pagitan ng mga kliyente at nagpapahiram.Ang mga may independiyenteng mga lisensya sa consultant ng foreclosure ay dapat na karaniwang suriin ang mga aksyon ng mga kasama at empleyado quarterly.Ang mga independiyenteng lisensya ay dapat ding makakuha ng isang bono para sa kanilang mga serbisyo sa mga halaga na karaniwang mula sa $ 75,000 hanggang $ 100,000 US Dollars (USD).

Maraming mga hangarin ang pakiramdam na maging isang consultant ng foreclosure ay maaaring maging isang katuparan na paraan upang matulungan ang lipunan dahil ang mga propesyonal na ito ay gumagabay sa mga pamilya na nasa aBind ng pananalapi.Ang paglalarawan ng trabaho para sa isang consultant ng foreclosure ay may kasamang mga tungkulin tulad ng pagtulong sa mga pamilya na ihinto o maantala ang mga paglilitis sa foreclosure pati na rin ang pagbabawas ng epekto ng isang foreclosure sa ulat ng kredito ng kliyente.Ang mga consultant ng Foreclosure ay nakikipag -ayos din sa mga kasunduan sa pagitan ng mga may -ari ng bahay at mga bangko, na nagse -save ng anumang pera na babayaran sa isang account sa tiwala.Kung ang mga may -ari ng bahay ay nag -default sa mga pautang, ang isang consultant ay maaari ring makatulong na baligtarin ang mga default at maghanap ng bagong LOans. Kadalasan, ipinagbawal ng mga gobyerno ang mga consultant ng foreclosure mula sa paghawak ng mga pagbabago sa pautang at mga filing ng pagkalugi para sa mga kliyente.Ang mga consultant ay hindi nakakakuha ng pagmamay -ari, kahit na bahagyang, ng real estate na na -foreclosed.Ang mga consultant ng Foreclosure ay karaniwang pinagbawalan din na kumikilos bilang mga tagapayo sa pamamahala sa pananalapi.