Πώς μπορώ να γίνω δημιουργός υποθηκών;

Λειτουργοί δανείων που είναι υπεύθυνοι για την υποβολή αιτήσεων για καταναλωτικά δάνεια και για την ενεργό αναζήτηση υποψήφιων καταναλωτών δανειολήπτες ονομάζονται υπεύθυνοι υποθηκών.Για να γίνει δημιουργός υποθηκών απαιτεί τουλάχιστον ένα δίπλωμα γυμνασίου, και ορισμένες χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις απαιτούν από τους δανειστές να έχουν λάβει κάποιο είδος πτυχίου κολλεγίων.Οι δανειστές πρέπει να έχουν καλή κατανόηση της διαχείρισης της πίστωσης και της αναδοχής, ώστε όποιος επιθυμεί να γίνει αρχηγός υποθηκών πρέπει πρώτα να υποβληθεί σε επίσημη κατάρτιση πίστωσης.Επιπλέον, οι νόμοι σε ορισμένα έθνη απαιτούν από τους δανειστές να περάσουν μια κατηγορία αδειοδότησης ή πιστοποίησης.

Ο αρχηγός υποθηκών πρέπει να έχει τη δυνατότητα να εξηγεί πώς οι υπολογισμοί τόκων και οι δομές πληρωμής είναι διατεταγμένες σε μακροπρόθεσμα προϊόντα στεγαστικών δανείων.Κατά συνέπεια, ορισμένες χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις απαιτούν από οποιονδήποτε επιθυμεί να γίνει δημιουργός υποθηκών για να έχει πτυχίο κολλεγίων στη χρηματοδότηση, τη λογιστική ή ένα σχετικό πεδίο.Τα μαθήματα κολλεγίων υπάρχουν σε ορισμένες χώρες που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να εκπαιδεύσουν τους ανθρώπους για μια καριέρα στο δανεισμό υποθηκών. Οι χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις συχνά απασχολούν εκπαιδευτές που διαχειρίζονται μαθήματα πιστωτικής κατάρτισης για τους νεοεισερχόμενους δημιουργούς υποθηκών.Αυτές οι τάξεις επικεντρώνονται στη διδασκαλία νέων δανειστών πώς να χρησιμοποιούν οικονομικές εξισώσεις, όπως ο δείκτης χρέους προς εισόδημα (DTI) για να καθορίσουν εάν οι υποψήφιοι δανειολήπτες μπορούν να αντέξουν οικονομικά να λάβουν δάνεια.Πολλές χώρες διαθέτουν εθνικά γραφεία καταναλωτικής πίστωσης που συγκεντρώνουν πληροφορίες σχετικά με τις προηγούμενες συνήθειες δανεισμού και τις ιστορίες πληρωμών των καταναλωτών.Όποιος επιθυμεί να γίνει αρχηγός υποθηκών πρέπει να παρακολουθήσει μαθήματα κατάρτισης στις οποίες εξηγούνται οι πιστωτικές εκθέσεις.Εκτός από τις επίσημες τάξεις, οι δημιουργοί υποθηκών υποβάλλονται κανονικά σε εκπαίδευση στην εργασία, η οποία συνήθως περιλαμβάνει την λήψη αιτήσεων δανείων υπό την καθοδήγηση ενός καθιερωμένου δανειστή.

Σε ορισμένες χώρες, οι δανειστές υποθηκών έχουν εγγραφεί σε τοπική ή εθνική κυβερνητική υπηρεσία.Η διαδικασία εγγραφής συνήθως περιλαμβάνει τον δανειστή υποθηκών που διέρχεται μια δοκιμή, μετά από την οποία οι επιτυχημένοι υποψήφιοι ή οι εργοδότες τους πρέπει να καταβάλουν αμοιβή αδειοδότησης ή πιστοποίησης.Σε πολλές περιπτώσεις, οι δανειστές υποθηκών πρέπει να λαμβάνουν μαθήματα συνεχούς εκπαίδευσης σε τακτά χρονικά διαστήματα.Αυτές οι τάξεις δοκιμάζουν τη γνώση του δανειστή σχετικά με τους νέους νόμους δανεισμού και τα ευρέως διαθέσιμα προϊόντα υποθηκών.Οι δανειστές που δεν ολοκληρώσουν τις τάξεις στέκονται για να χάσουν τις άδειες δανεισμού υποθηκών τους.

Πολλά έθνη διαθέτουν κανονισμούς που ελέγχουν την πώληση και την εμπορία ορισμένων ειδών προϊόντων στεγαστικών δανείων, όπως αντίστροφα στεγαστικά δάνεια και άλλα είδη αρνητικών δανείων απόσβεσης.Όποιος επιθυμεί να γίνει αρχηγός υποθηκών πρέπει να παρακολουθήσει μαθήματα πιστοποίησης προτού μπορέσει να ζητήσει πωλήσεις αυτών των προϊόντων.Δεδομένου ότι η ζήτηση για μη συμβατικά προϊόντα είναι συχνά μικρότερη από ό, τι για τα τυποποιημένα δάνεια στο σπίτι, ορισμένες χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις επιτρέπουν μόνο στους έμπειρους υπαλλήλους δανείων να πωλούν αυτά τα προϊόντα, ώστε οι νεοεισερχόμενοι δανειστές δεν χρειάζεται να λάβουν αυτή την πιστοποίηση.