Πώς μπορώ να γίνω ρυθμιστής ιδιοκτησίας;

Ένας ρυθμιστής ακινήτων είναι υπεύθυνος για τον προσδιορισμό του ποσού των ζημιών που προκαλούνται από πυρκαγιές ή φυσικές καταστροφές και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από μια ασφαλιστική εταιρεία ή να εργαστεί ως ανεξάρτητος εργολάβος.Παρόλο που δεν υπάρχει επίσημη εκπαιδευτική απαίτηση να γίνει ρυθμιστής ακινήτων, οι εργοδότες συχνά προτιμούν τους αποφοίτους κολλεγίων.Μαζί με ένα πτυχίο κολλεγίων, θα πρέπει επίσης να έχετε κάποιο είδος εμπειρίας στον τομέα της ασφάλισης για να γίνετε ρυθμιστής ακινήτων, καθώς και ορισμένες γενικές γνώσεις για την κατασκευή κτιρίων ή την αρχιτεκτονική και να είστε φυσικά σε θέση να εξετάσετε τις δομικές ζημιές.Αυτά τα άτομα διαιρούν συνήθως το χρόνο τους μεταξύ των επιτόπιων επιθεωρήσεων, τη διαπραγμάτευση των οικισμών και την ολοκλήρωση των γραφειοκρατικών εργασιών. Για να φανεί πιο ελκυστική στην αγορά εργασίας, θα πρέπει να κερδίσετε κάποιο είδος πτυχίου κολλεγίων για να γίνετε ρυθμιστής ακινήτων.Παρόλο που η εκπαίδευση κολλεγίων δεν απαιτείται απαραιτήτως για αυτό το επάγγελμα, πιθανότατα θα αυξήσει τις ευκαιρίες απασχόλησής σας.Ένα πτυχίο Bachelor ή Associate σε οποιοδήποτε σχετικό θέμα θα είναι συνήθως αρκετό για να ξεκινήσει ένα πρόγραμμα κατάρτισης στην εργασία.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο εργοδότης μπορεί να προσλάβει κάποιον με μόνο γυμναστική, εάν έχει επαρκή οικοδομική εμπειρία κατασκευής.Πολλοί άνθρωποι ξεκινούν την καριέρα τους, εργάζονται ως πωλητής ή υπάλληλος μέχρι να εκπαιδευτούν πλήρως.Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες προτιμούν να εκπαιδεύουν τους ρυθμιστές τους χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα κατάρτισης αναγνωρισμένου στη βιομηχανία ή στο εσωτερικό.Μπορεί να χρειαστεί να εργαστείτε μαζί με έναν έμπειρο ρυθμιστή για αρκετούς μήνες μετά την επιτυχή ολοκλήρωση αυτού του προγράμματος.Η επαγγελματική αδειοδότηση θα μπορούσε επίσης να υποχρεωθεί να εργαστεί στη συγκεκριμένη περιοχή σας. Δεδομένου ότι ένας ρυθμιστής ιδιοκτησίας καθορίζει κυρίως τη σοβαρότητα της βλάβης σε σπίτια, κτίρια και άλλες δομές, θα πρέπει να έχετε καλή γνώση της αρχιτεκτονικής και της κατασκευής κτιρίων για ακρίβειαΑξιολογήστε τις ζημίες.Αυτή η γνώση αποκτάται συνήθως με τη μελέτη διαφόρων εγχειριδίων αναφοράς και τοπικών κτιρίων.Πρέπει επίσης να είστε φυσικά ικανοί να πλοηγείτε με ασφάλεια μέσω κατεστραμμένων κτιρίων και σπιτιών, καθώς οι επιθεωρήσεις ζημιών θα περιλαμβάνουν μερικές φορές αναρρίχηση στις σκάλες για να αποκτήσουν πρόσβαση στη στέγη ή στη σοφίτα και σε άλλες επικίνδυνες περιοχές.

Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων ξοδεύουν το χρόνο τους σε πολλές διαφορετικές δραστηριότητες.Συχνά περνούν αρκετές ώρες ταξιδεύοντας για να ζημιώσουν τοποθεσίες και μερικές φορές απαιτούνται διανυκτερεύσεις.Ένα ορισμένο ποσό των μαθηματικών υπολογισμών είναι απαραίτητο για να προσδιοριστεί με ακρίβεια το κόστος επισκευής κατεστραμμένων ακινήτων.Μετά την επιθεώρηση ενός σπιτιού ή μιας επιχείρησης, ένας ρυθμιστής πρέπει να αξιολογήσει τη ζημιά και να διαπραγματευτεί ένα ποσό διακανονισμού με τον ιδιοκτήτη ακινήτου.Πρέπει επίσης να ολοκληρωθεί μια σημαντική ποσότητα γραφειοκρατίας για την ικανοποίηση των απαιτήσεων της εταιρείας και των κανονιστικών ρυθμίσεων.